房产代持协议书样本(2024版)

房产代持协议书样本(2024版)合同编号：__________【全称】:____________________________【地址】:____________________________【联系人】:_________________________【联系电话】:________________________【全称】:____________________________【地址】:____________________________【联系人】:_________________________【联系电话】:________________________一、代持房产及代持权益1.1甲方同意将该房产的全部购买权益委托给乙方代为持有，包括但不限于房产的所有权、使用权、收益权和处置权。1.2乙方作为该房产的代持人，应按照甲方的指示行使代持权益，并保证该房产的合法权益不受侵害。二、代持期限2.1本协议的代持期限为：【起始日期】至【终止日期】。2.2如甲乙双方同意续签，应在该协议到期前【提前通知期限】内签订书面续约协议。三、代持费用3.1乙方作为代持人，不收取甲方任何代持费用。3.2代持期间，因该房产产生的税费、物业管理费、维修基金等费用由甲方承担。四、代持房产的管理和维护4.1乙方应负责该房产的日常管理和维护工作，确保房产的安全和正常使用。4.2甲方有权随时对该房产进行查验，乙方应予以配合。五、代持房产的处置5.1在代持期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将该房产进行转让、出租、设定抵押或进行其他任何形式的处置。5.2代持期限届满或提前终止代持协议的，乙方应将该房产的所有权、使用权、收益权和处置权无条件归还给甲方。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。七、争议解决7.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】进行解决。八、其他约定8.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.授权委托书5.房产交易确认书6.税费缴纳凭证7.物业管理费支付凭证8.维修基金缴纳凭证9.房产查验记录表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代持费用：甲方应在代持期限内按约定时间支付相关费用，如未能按时支付，则构成违约。2.乙方未按甲方指示管理维护房产：乙方应按照甲方的指示行使代持权益，如未能履行管理维护职责，则构成违约。3.乙方未经甲方同意处置代持房产：在代持期限内，乙方不得擅自转让、出租、设定抵押或进行其他形式的处置，如违反上述约定，则构成违约。三、法律名词及解释：1.代持人：指根据甲方委托，代为持有房产权益的自然人或其他合法主体。2.代持期限：指双方约定的代持人持有房产权益的期限。3.代持费用：指代持人在代持房产过程中产生的费用，包括但不限于税费、物业管理费、维修基金等。4.房产代持协议：指甲方委托乙方代为持有房产权益，明确双方权利义务的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付代持费用：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付相关费用。如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按甲方指示管理维护房产：甲方有权要求乙方履行管理维护职责，如乙方未能改正，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。3.乙方未经甲方同意处置代持房产：甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担违约责任。如已造成损失，乙方还需赔偿甲方因此所遭受的损失。五、所有应用场景：1.甲方购买房产，但因法律法规限制或其他原因无法直接持有，委托乙方代为持有房产权益。2.甲方长期在国外，无法亲自管理