商品房建造借款合同范文(2024版)

商品房建造借款合同范文(2024版)合同编号：__________商品房建造借款合同（2024版）甲方（借款人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方计划建造商品房，并向乙方申请借款用于该项目的建设，经双方友好协商，特订立本借款合同，以共同遵守。第一条借款金额1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应按照约定的用途使用借款，未经乙方同意，甲方不得将借款用于其他目的。第二条借款期限2.1本借款合同的借款期限为__________年，自借款金额实际支付之日起计算。2.2甲方应在借款期限届满之日起__________日内一次性还清借款本金及利息。第三条借款利率3.1本借款合同的借款利率为年利率__________%。3.2逾期还款的利率为年利率__________%。第四条还款方式4.1甲方应按照本合同约定的还款计划和还款方式按时足额偿还借款本金及利息。4.2还款计划如下：（1）借款期限内，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）借款期限届满之日起__________日内，一次性还清剩余借款本金及利息。（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）按期还息，到期还本方式。第五条担保措施5.1甲方以其全部资产对本次借款承担保证责任。5.2甲方同意将借款项目的部分房产抵押给乙方，作为本次借款的抵押物。5.3甲方同意将借款项目的部分股权质押给乙方，作为本次借款的质押物。第六条违约责任6.1甲方未按照约定的用途使用借款，或者未按照约定的还款计划和还款方式按时足额偿还借款本金及利息的，应当按照本合同约定的逾期还款利率支付违约金。6.2乙方未按照约定时间、数额向甲方支付借款的，应当按照本合同约定的逾期还款利率支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应当协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品房建造借款合同2.借款人资产证明文件3.借款项目房产抵押证明文件4.借款项目股权质押证明文件5.还款计划表6.借款用途证明文件7.双方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.借款人未按约定用途使用借款：若借款人未按照合同约定的用途使用借款，则构成违约。2.借款人未按约定还款计划和还款方式偿还借款：若借款人未按照合同约定的还款计划和还款方式按时足额偿还借款本金及利息，则构成违约。3.贷款人未按约定时间、数额向借款人支付借款：若贷款人未按照合同约定的时间、数额向借款人支付借款，则构成违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指按照市场需求和规划要求，具有独立产权，可以买卖的住宅建筑。2.借款人：指需要资金进行商品房建造，并向贷款人申请借款的当事人。3.贷款人：指向借款人提供贷款，并按照合同约定收取利息的当事人。4.借款用途：指借款人使用借款的具体目的和方向。5.还款计划：指借款人按照合同约定，按时足额偿还借款本金及利息的计划。6.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.借款人资金使用不规范：确保借款人按照合同约定的用途使用借款，定期核查借款使用情况。2.还款困难：与借款人协商，调整还款计划，提供还款辅导，确保借款人按时足额还款。3.抵押物或质押物价值下降：及时评估抵押物或质押物的价值，确保贷款人的权益不受损失。4.合同纠纷：通过友好协商解决，无法解决的可向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商品房开发商筹集建设资金：用于购买土地、建筑房屋、支付建设成本等。2.个人购房者为筹