2024版商品房屋买卖合同书范文

2024版商品房屋买卖合同书范文合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：______________________地址：______________________法定代表人：______________________联系电话：______________________乙方（买方）：名称：______________________地址：______________________法定代表人：______________________联系电话：______________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于______________________，房屋结构为______________________，房屋所有权证号为______________________。1.2房屋的规划用途为______________________，土地使用权证号为______________________。1.3甲方对该房屋拥有完全的处置权，没有设定任何抵押、租赁等权利限制。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元整，乙方应按照甲方指定的付款方式和付款时间支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关规定，保证房屋的结构安全、设备齐全、功能正常。第四条售后服务4.1甲方应向乙方提供完整的房屋产权证明和相关的技术资料。4.2甲方应保证房屋在交付后____个月内，如出现因结构安全、设备故障等问题，甲方负责修复或更换。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有权证号2.土地使用权证号3.房屋结构安全检测报告4.房屋设备技术资料5.房屋产权证明6.房屋买卖合同相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，认定为违约行为。2.甲方未按约定提供完整的房屋产权证明和相关的技术资料，认定为违约行为。3.甲方未保证房屋在交付后一定时间内符合国家关于住宅质量的相关规定，认定为违约行为。4.乙方未按约定时间支付剩余房款，认定为违约行为。5.乙方未按约定支付过户费用，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.商品房屋：指用于买卖的普通住宅。2.卖方：指房屋的合法所有权人。3.买方：指购买房屋的一方。4.定金：指乙方为表示购买诚意，向甲方支付的一定金额。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.遇到甲方无法提供完整产权证明和技术资料的情况，乙方可以要求甲方尽快提供，否则可以解除合同并要求甲方退还已支付的款项。3.遇到房屋质量问题，乙方可以要求甲方修复或更换，并可以要求甲方支付相关费用。4.遇到乙方延迟支付剩余房款的情况，甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。5.遇到乙方未支付过户费用的情况，甲方可以要求乙方尽快支付，否则可以解除合同并要求乙方承