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文档简介

2024年商场场地的租赁合同出租方：XXX（以下简称甲方）

承租方：XXX（以下简称乙方）

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

一、租赁场地

甲方同意将位于XXX的商场场地（以下简称“租赁场地”），面积为XXX平方米，以现状交付乙方使用。

二、用途

乙方承诺将租赁场地用于商业经营。

三、租赁期限

租赁期限为XXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期结束后，乙方应将租赁场地交还甲方。

四、租金及支付方式

1.租金为人民币XXX元/月/平方米，年租金总额为XXX元。

2.租金支付方式：乙方按月支付租金给甲方，由甲方指定账号汇款。

3.乙方须在本合同签订生效后的5个工作日内支付首期租金（人民币）XXX元给甲方，剩余租金按年度支付，第一期租金支付时间为XXXX年XX月XX日前。

4.如乙方逾期支付租金，自逾期支付之日至全部款项付清之日止，乙方需按日向甲方支付逾期滞纳金。

五、保证金

乙方在签订本合同时向甲方支付XXX元保证金（不计利息）。合同期满后，在乙方完全履行合同义务的前提下，甲方应返还该保证金。如乙方违约，则保证金不予退还。

六、双方权利与义务

1.甲方需保证场地独立使用权，不得无故提前收回该场地。如需提前收回场地，应提前X个月书面通知乙方并退还剩余使用期限的租金。

2.乙方应合理使用场地，不得进行违法经营和违反租赁约定行为。在租赁期间，如因乙方原因造成场地的损坏或损失，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.乙方应按时支付租金，如逾期支付，甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任。

4.双方应保守商业秘密，不得将商业信息透露给他人。

5.乙方应按约定时间支付租金，如未按约定时间支付，甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任。

6.合同期满后，如乙方需要继续使用场地，应提前三个月与甲方协商重新订立合同。

7.合同终止或解除后，乙方应在X个月内将场地交还甲方。

8.甲方应保证场地水、电、消防设施的正常使用，如因设施故障影响乙方经营，甲方应及时修复并赔偿乙方的损失。

9.乙方在租赁期间不得擅自改变场地结构及用途，如需改变使用性质或进行装修等需经甲方书面同意。

10.乙方在租赁期间不得将场地转租给第三方使用。如确需转租，须经甲方书面同意并办理相关手续。

七、违约责任

1.如一方违反本合同的任何条款，违约方应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。

2.如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地的，甲方应承担违约责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一天应向甲方支付逾期滞纳金，逾期超过X天视同违约并承担违约责任。

4.其他违约行为：如未按约定时间交付场地等。

八、争议解决方式

在履行本合同过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可依法向租赁场地所在地人民法院起诉。

九、其他条款

本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（公章

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