兰州房地产市场月报2024年05月

兰州房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模发经营数据，2024年1-3月，兰州商品为81.4万㎡；兰州商品房销售额为62.2024年3月，兰州商品房销售面积为47.8万㎡；全国商品房销售额为10788.6亿元，同比下降28.5%。2014年6月-2024年3月兰州商品房累计销售面积及销售额同比增速%%商品房率商品房销售面积同比增长率20015010050150100500-50-50-100-100住宅市场|开施工面积发经营数据，2023年1-12月，兰州房房屋竣工99831.09万㎡，同比增长15.为208万㎡，同比下降52.48%；房屋15.3万㎡，同比下降72014年6月-2023年12月兰州房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同2500200015001000500500040003000200000-500住宅市场|开发投资额发经营数据，2022年1-12月，兰州房额为486.45亿元。2014年6月-2022年12月兰州房地产累计开发投资额及其同比增速亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比7002502001501005050040030020000-50住宅市场|价格水平-新房2，兰州新建住宅价格累计上涨0.10%，分点。期2024年5月，兰州新建住宅均价新房价格环比由跌转涨；同比0.73个百分点。环比上涨0.16%，百城跌幅较去年同期收窄2018年-2024年兰州新建住宅价格1-5月累计涨幅走势2019年6月-2024年5月兰州新建住宅均价及环比变化%3.5元/㎡%新建住宅均价环比39300920091009000890088008700860085001.510.5021.51-0.5-10.5-1.5-22019:1-5

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20-0.55-2.5-1住宅市场|价格水平-新房2七里河区、安宁区、西固区等区域为比分别上涨21.0%、19.4%、8.3%；成成交均价最高区域。其中，成交均价跌的区域有城关区、七里河区、安宁区域有永登县、红古区、分别下跌14.4%、10.3%、7.7%。2024年1-5月兰州商品住宅分区域成交均价情况1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)区域七里河区111151089710848105406782-10.3118700.67.4安宁区西固区城关区皋兰县永登县红古区榆中县1080210911113786583-4-2.5-5.59.1-4.80.514.50.149-14.48.3637821905380.134.10628719.46858-8.13.2成交均价(元/㎡)581959336378-67825819-63780-5819住宅市场|价格水平-二手房2，兰州二手住宅价格累计下跌2.60%，分点。2018年-2024年兰州二手住宅价格1-5月累计涨幅走势期2024年5月，兰州二手住宅均价较上个月收窄0.04个百分点；大4.19个百分点。，环比下跌0.64%，跌幅%，跌幅较去年同期扩%2014年6月-2024年5月兰州二手住宅均价及环比变化1元/㎡%二手住宅均价环比0.5140001200010000800060004000200000.80.60.40.202019:1-5

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205-0.5-1-0.2-0.4-0.6-0.8-1-1.5-2.5住宅市场|成交规模-新房2，兰州商品住宅成交面积为96.6万㎡，交套数为8363套，同比下降37.4%。1%2024年05月，兰州商品住宅成28.68%，同比下降33.42%；商28.97%，同比下降32.46%。1万㎡，环比下降数为1417套，环比下降2018年-2024年兰州商品住宅1-5月成交量及同比走势2021-2024年05月兰州商品住宅月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年各4506002024年截交面积2021-2023年月均成交面积35030025020020014012010080-2040-60-8060402050001234567891011122018:1-5

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2024:1-5-20住宅市场|成交规模-新房2城关区、七里河区、榆中县等区域为有安宁区、西固区、榆中县等，同比成交主力区域，共成交71.77万㎡，%、52.9%、48.4%。积的74.3%。成交面积同2024年1-5月兰州商品住宅分区域成交面积情况1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域城关区38.0139.3-9.63.4921.4

-48.7

-67.1七里河区20.3413.429.878.482.622.351.5321.1

-45.513.9

-48.410.2

-52.98.8

-35.82.7

-61.2.22.672.921.925.8

-41.10.2-6.859.512.5-32榆中县西固区皋兰县安宁区红古区永登县16.317.911.6-3243.52.90.550.32273.4

-55.1成交面积(万㎡)2.4-482-66.6

-41.920-381.6

-44.71.6

-53.2

-17.513-210-13-102-3住宅市场|成交规模-二手房2018年-2024年兰州商品住宅1-5月成交量及同比走势2021-2024年05月兰州商品住宅月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2021-2023年月均成交面积5045454051210803530252025201510642500-5123456789101112-102018:1-5

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2024:1-5-2住宅市场|需求结构-新房2从面积段来看，兰州100(含)-120㎡面，占比为37.9%，较上月扩大5.3个百分最2024年5月，从总价段来看，兰最多，达311套，占比为22.7%50万元总价段成交套数6.2个百分点。兰州新房成交面积段对比兰州新房成交总价段对比0.8%0.6%0.4%1.0%300万元以上250(含)-300万元1.4%1.3%180㎡以上9.8%9.1%㎡㎡2.8%200(含)-250万元27.7%12.5%16.6%13.7%19.4%25.1%12.1%150(含)-200万元32.6%37.9%

100(含)-120㎡90(含)-100㎡22.7%

120(含)-150万元18.4%18.3%100(含)-120万元80(含)-100万元60(含)-80万元40(含)-60万元40万元以下10.7%14.3%13.0%5.0%80(含)-90㎡4.0%3.9%8.3%0.7%0.7%60㎡以下0.4%0.9%24-04

24-0524-04

24-05住宅市场|需求结构-新房2从单价段来看，兰州10000(含)-120002套，占比为24.3%，较上月扩大7.4个套2024年5月，从户型来看，兰州占比为44.4%，较上月扩大5.8交套数最多，达608套，兰州新房成交单价段对比兰州新房成交户型对比0.1%

0.1%0.1%

0.2%25000(含)-30000元0.3%1.5%其他五房2元元4.1%3.8%4.6%34.7%33.7%四房三房二房一房16.4%16.9%18.8%12000(含)-15000元24.3%10000(含)-12000元8000(含)-10000元38.6%44.4%34.6%15.9%15.0%21.6%6%4.1%21.2%0.7%0.7%14.1%6000元以下24-04

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24-05住宅市场|需求结构-新房2新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总13占比(%)0.940万以下6301183294225101054815382851300000040-60万60-80万34391381842512523111663410.113.418.318.422.712.12.507630295141816111173037197100-120万120-150万150-200万200-250万05411110418439124101000000010001141.000001160.4汇总9543.9695.019651937.937927.71259.1181369100100占比(%)0.714.31.3住宅市场|供求关系-供应2，兰州商品住宅月均新批上市面积为1比2024年05月，兰州商品住宅新20.37%，同比下降53.04%。11.59万㎡，环比下降2018年-2024年兰州商品住宅1-5月供应量及同比走势2021-2024年05月兰州商品住宅新批上市面积走势万㎡%2000万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积2023年各月度供应面积2024年截400应面积2021-20积1601401201008010050025020015060400205000-1001234567891011122018:1-5

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2024:1-5-20住宅市场|供求关系-供应2城关区、七里河区、西固区等区域为增长的区域有榆中县、皋兰县等，同区等，同比分别下降76.3%、74.6%、39.9%。供应主力区域，共供应47.26万㎡，3.7%、69.3%；新批上市面积同比下积的76.8%。其中，新批关区、七里河区、西固2024年1-5月兰州商品住宅分区域新批上市面积情况1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域城关区23.0937.6

-76.320.9

-74.618.4

-39.914.3

113.73.4830.115.3

-83.1

-27.236.6

-13.7

28.411.3

11822.8七里河区12.8211.348.774.5774.240.430.690.97西固区榆中县皋兰县红古区3.76-53

-92.52644

-77.27.31.669.3--0.978.4----上市面积(万㎡)13-29-135-91-50-1住宅市场|供求关系-销供比月-2024年5月兰州商品住宅供应及成2024年5月,兰州商品住宅销供去年同期有所增长。万m²2019年6月-2024年5月兰州商品住宅销供比走势成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%160140月度销供比月均销供比40353025201510580604000-20-5住宅市场|供求关系-销供比202商品住宅分区域销供比情况区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比红古区皋兰县城关区2.431.891.651.591.530.87-----3.091.220.332.751----4.970.4373.342.180.684.290.410.56363.451.720.50.852.376.210.69榆中县西固区6.331.11-4.8-0.240.55住宅市场|供求关系-库存及去化2州商品住宅可售面积约1086.6万m²,环,同比下降31.48%;短期库存去化时间环比延长2.2个月,同比。2019年6月-2024年5月兰州商品住宅可售面积与库存去化时间万m²月可售面积库存去化时间180080706050403020100120010008006000-10住宅市场|供求关系-库存及去化2兰州市商品住宅库存主要集中在城关区月、109.7个月、37.8个月。七里河区，可售面积分别为317.3万㎡、161.6万㎡；出清周期2024年5月兰州各区县商品住宅库存对比万㎡月350800700600500400300200100030020015010050经济技术开发区城关区榆中县七里河区西固区安宁区永登县红新区可售面积出清周期317.3142.37289.78109.71161.5737.8274.6632.371.768.166135.5679.526.87705.9239.01122.86178.520可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业2024年(1-5月)兰州企业成交金额排行2024年(1-5月)兰面积排行榜成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称元森排名1企业名称元森12311.949.765.365.114.924.834.234.234.234.05824086921372976637314.4911.237.6011.948240137297663751144235835834331231714.4911.237.606.064.854.514.514.104.093.84万科2万科9.765.364.986927054珠海兰安投资合伙企业限合伙）珠海兰安投资合伙企业（有限合伙）70543生态旅游开发有限公司1247981304保利发展龙湖集团5678保利发展中海地产51131944231736.063.494.853.8454.233.253.254.055.187337203720398881386787336甘肃浩源投资有限公司江西大西北实业有限公司龙湖集团7兰州海鸿房地产110321103298888华润置地房地产有限公司兰州黄河生态旅游开发集团有限公司910华润置地3434.1010兰州海鸿房地产4.2311032住宅市场|排行榜-企业2024年5月兰州企业成交金额排行榜2024年5月兰州积排行榜成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称万科排名1企业名称万科1232.911.081.051.020.950.800.740.740.630.59963772202721241133.021.501.332.919637272124113963.021.501.331.070.980.780.780.680.680.67珠海兰安投资合伙企业（有限合伙）珠海兰安投资合伙企业（有限合伙）21.081.051.072207886保利发展湖集团78863保利发展龙湖集团956945678华润置地9717795556560.980.560.680.685华润置地0.950.560.560.740.79717719971991099279中海地产14183109921099295186甘肃浩源投资有限公司60江西大西北实业有限公司兰州海鸿房地产760上海绿景房地产有限公司8兰州海鸿房地产56上海绿景房地产有限公司置业有限公司甘肃建投956甘肃时代置业有限责任公司1010950490.54100.46693660住宅市场|排行榜-住宅项目5月)兰州新房项目成交金额TOP10（成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域(亿元)(万㎡)(套元森北新时代111.9414.4913728240124791212610613110712112612711811111712787城关区城关区西固区城关区皋兰县城关区元森北新时代润兰之城23润兰之城5.114.404.233.253.032.602.461.981.944.093.633.844.511.981.762.611.662.143123393116413013391万科·水晶城万科·水晶城海鸿·喜悦府45万科城35万科城中海寰宇天下长城嘉峪苑中海寰宇天下61561492361415312147419426194175104139116七里河区7长城嘉峪苑龙湖·金城光年8西固区城关区9二十四城绿城·兰州诚园七里河区二十四城10168绿城·兰州诚园住宅市场|排行榜-住宅项目5月)兰州新房项目成交面积TOP10（成交金额

成交面积

成交(亿元)

(万㎡)

(套套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域元森北新时代111.9414.491372824072031247910687城关区皋兰县城关区城关区西固区皋兰县榆中县西固区城关区元森北新时代万科城23万科城3.255.114.234.401.931.772.461.831.944.514.093.843.633.222.812.612.252.143583123173392682542362281681261311211071201111119991润兰之城16413313072润兰之城海鸿·喜悦府4万科·水晶城5万科·水晶城保利·领秀山万科时代之光保利·领秀山6600262969426万科时代之光770龙湖·金城光年8104809九洲城绿城·兰州诚园七里河区九洲城109108127116绿城·兰州诚园住宅市场|排行榜-住宅项目月兰州新房项目成交金额TOP10（亿成交金额

成交面积

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(万元/套)名项目名称区域(亿元)(万㎡)(套万科·水晶城11.831.52148120151099295181031211111311211081041111188912313310594西固区城关区西固区皋兰县城关区城关区万科·水晶城海鸿·喜悦府龙湖·金城光年万科城海鸿·喜悦府230.740.630.560.530.520.510.460.460.450.680.660.780.460.420.390.670.790.33566060383938606737龙湖·金城光年4万科城5二十四十四城甘肃建投地产·金悦府612501130566936兰海兰萃壹号七里河区甘肃建投地产·金悦府兰海兰萃壹号代之光7万科时代之光8榆中县皋兰县保利·领秀山968中海·铂悦府七里河区保利·领秀山中海·铂悦府1013796123住宅市场|排行榜-住宅项目月兰州新房项目成交面积TOP10（万成交金额

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套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域万科·水晶城11.831.52148120155777719910312368西固区皋兰县皋兰县城关区榆中县西固区城关区城关区万科·水晶城保利·领秀山万科城保利·领秀山230.460.560.740.460.630.530.520.510.300.790.780.680.670.660.460.420.390.39676056606038393828118131121111111121108104138万科城94海鸿·喜悦府413377喜悦府万科时代之光5万科时代之光龙湖·金城光年二十四城龙湖·金城光年695181051391341351077二十四城1154512501甘肃建投地产·金悦府8兰海兰萃壹号七里河区金悦府9华润置地·誉澜山七里河区兰海兰萃壹号华润置地·誉澜山107785住宅市场|重点项目-基本信息万科·水晶信息沙盘图所处位置产品类型占地面积绿化率西固区-西固高层,超高层物业类型建筑面积容积率住宅675749m²1#|在售8#|在售144000m30%²3.5带装修,公共部分带装修装修标准2#|在售主力户型物业费二居(建面90㎡)1.90元/㎡·月三居(建面110㎡)7#|在售住宅1辆/户，商业1辆/100㎡物业公司项目特色首次开盘累计成交面积成交均价拿地时间开发商兰州万科物业服务有限公司10#|在售13#|待售--2021-10-24最近开盘可售面积2023-05-27173755m²18949m--²12015(2024-05)----兰州蓝晶房地产开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况2023年月万科·水晶城成交量价走势元/m²1600014000120001000080006000400020000125001200011500110001050010000950023-05853123-06582623-07549023-08359223-09527223-101444523-11686323-12761224-01258924-02119324-031025124-04702024-0515207成交面积11353113491054910466117751199211766121681227812015面积成交价格万科·水晶城分户型成交情况建筑面积累计成交面积平均成交价(元/m²)119622024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)115312024.5成交价(元/m²)户型累计成交套数2024成交套数(m²)80-10090-180120-180140-180-(m²)3789612281011864二房三房四房4301107928516985772311728123081245112780122421760410932--1218712447--1203112374--1--1630339362212612015住宅市场|重点项目-户型图万科·水晶城_D户型_3室2厅2卫1厨_132.0m²万科·水晶城_B户型_3室2厅1卫1厨_100.0m²万科·水晶城_E户型_3室2厅2卫1厨_140.0m²万科·水晶城_A户型_2室2厅1卫1厨_90.0m²万科·水晶城_C户型_3室2厅2卫1厨_110.0m²住宅市场|重点项目-基本信息保利领秀信息住宅、高层、洋房、别墅、商业街为一体沙盘图所处位置皋兰县-中心乡物业类型低层,小高层,高层,超高层,多层²产品类型占地面积绿化率建筑面积容积率230000m84333m²2.7毛坯,公共部分带30%装修标准装修9区2#|在

9区3#|9区4#|在9区7#|在售9区1#|主力户型物业费三居(建面95㎡)1.70元/㎡·月三居(建面118㎡)6区车位配比为1:0.59区8#|待售

9#|在售9区5#|9区6#|在售停车位物业公司项目特色首次开盘累计成交面积成交均价拿地时间开发商保利物业发展股份有限公司兰州分公司9区10#|在售9区12#|在9区11#|在9区15#|在9区13#|在售9区17#|在售低总价,复合地产2015-05-23最近开盘可售面积2021-09-259区14#|在9区16#|在1785578m²77786m²5777(2024-05)2021-01--706元/m²成交楼面价甘肃升融房地产开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况20235月保利领秀山成交量价走势元/m²500004000030000200001000008000700060005000400030002000100002307947123-08750723-09634223-10614523-11539623-124228724-01325124-02275124-03999824-04825624-057929成交面积

10474578656206017540267505800595558058055777面积成交价格保利领秀山分户型成交情况建筑面积(m²)0-80累计成交面积平均成交价(元/m²)58922024成交面积2024成交价(元/m²)--2024.5成交价(元/m²)--户型一房累计成交套数2024成交套数(m²)22347(m²)--380907--73948611二房三房60-999999990-999999998017156846272667082086555103831195815573491558855539600355711044517472591150680120-99999999140-99999999220516住宅市场|重点项目-户型图保利领秀山_保利领秀山1居室户型图_1室2厅1卫1厨_60.0m²保利领秀山_保利领秀山3居室户型图_3室2厅1卫1厨_110.0m²保利领秀山_保利领秀山3居室户型图_3室2厅1卫1厨_95.0m²保利领秀山_保利领秀山1居室户型图_1室2厅1卫1厨_55.0m²保利领秀山_保利领秀山4居室户型图_4室2厅2卫1厨_140.0m²保利领秀山_保利领秀山3居室户型图_3室2厅2卫1厨_120.0m²住宅市场|重点项目-基本信息兰州万科信息沙盘图所处位置产品类型占地面积绿化率皋兰县-忠和镇物业类型建筑面积容积率住宅低层,小高层,高120474m²层83400m²312#|在售30%装修标准带装修10#|在售9#|在售8#|在售主力户型物业费三居(建面93㎡)1.90元/㎡·月三居(建面109㎡)停车位827个。7#|在售5#|在售4#|在售物业公司项目特色首次开盘累计成交面积成交均价拿地时间开发商兰州万科物业服务有限公司3#|在售品牌地产,不限购,山景地产2018-06-02最近开盘可售面积2022-04-20613051m²71186m²7199(2024-05)2016-12--142元/m²甘肃兆兴房地产开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况20235月兰州万科城成交量价走势元/m²30000250002000015000100005000080007000600050004000300020001000023-05406623-06354423-07549123-08700623-09795923-10704723-11551723-121075824-01401724-02126824-032428124-04763824-057848成交面积627262256262575971417201723372371927199面积成交价格兰州万科城分户型成交情况建筑面积(m²)60-90累计成交面积平均成交价(元/m²)59222024成交面积2024成交价(元/m²)--2024.5成交价(元/m²)--户型累计成交套数2024成交套数(m²)542(m²)--一房二房三房7--4560-1000-1405448406876666068067444421615650199707371441886999713571787527404310994843865213614730100-180140-99999999519545住宅市场|重点项目-户型图城_93㎡_3室2厅1卫1厨_93.0m²9㎡_3室2厅2卫1厨_109.0m²兰州万科8㎡三室两厅一厨两位_3室2厅2卫1厨_108.0m²兰州万科城_乐活之城_3室2厅2卫1厨_118.0m²兰州万科城_想象之城_4室2厅2卫1厨_141.0m²商业市场|价格水平2兰州商业成交均价为16752元/㎡，同5月,兰州商业成交均价为25004元/㎡，环比上涨1.4%，同比上涨74.8%。2022年6月-2024年5月兰州商业成交价格及变化趋势。元/m²%成交价格成交价格环比5000035030025020015010050350003000025000200000-50-1005000022-06

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24-05商业市场|成交规模2，兰州商业成交面积为6.5万㎡，同比636套，同比下降37.0%。2018年-2024年兰州市商业1-5月成交量及同比走势商2024年05月，兰州商业成交面比下降84.37%；商业成交套数81.91%。，环比下降57.61%，同下降55.65%，同比下降2021-2024年05月兰州市商业月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年各月度成交面积161412010002024年截止月份各月度成交面积2021-20积87604020108654603202201-40-6001234567891011122018:1-5

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2024:1-5-1商业市场|成交规模2城关区、七里河区、皋兰县等区域为域有永登县、红古区、榆中县等，同区等，同比分别下降79.7%、76.6%、60.0%。主力区域，共成交5.18万㎡，占城市3.9%、71.2%、23.5%；成交面积同比0.0%。其中，成交面积有安宁区、皋兰县、西固2024年1-5月兰州市商业分区域成交面积情况1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域城关区3.680.820.690.580.290.256.710.90.1221.6

-69.443.9

1.820.8

-94.8

-69.94.5

-82.9

-894.9

-91.7

114.3-73七里河区12.7

-58.410.6

-76.6250.120.030.030.020.01--10.1皋兰县榆中县安宁区西固区红古区永登县8.923.54.5

-79.73.11.9-602.8

-92.81.5

-32.1-5.1--0.130.171.21.5

183.9------成交面积(万㎡)0-3商业市场|供求关系-供应27，兰州商业月均新批上市面积为1.44万降2024年05月，兰州商业新批上，同比下降98.02%。万㎡，环比下降89.23%2018年-2024年兰州市商业1-5月供应量及同比走势2021-2024年05月兰州市商业新批上市面积走势万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积2023年各月度供应面积6060002024年截止月份各月度供应面积2021-20积050403020100403020300200100-100-20012345678910111202018:1-5

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2024:1-5-10商业市场|排行榜-项目5月兰州新房项目成交金额TOP10（亿成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域(亿元)(万㎡)(套元森北新时代12.192.452518930650002390598988763924037598城关区城关区皋兰县元森北新时代IFCC兰州环球中心保利·领秀山嘉峪苑IFCC兰州环球中心234567892.170.930.490.400.330.300.300.290.270.330.390.250.210.160.150.140.140.1434391341201保利·领秀山10018950七里河区长城嘉峪苑东部科技新城·大名城榆中县城关区城关区城关区城关区东部科技新城·大名城碧桂园三期文璟城雁滩家园小区市曙光碧桂园三期文璟城2033220000205598116530322965752678雁滩家园小区15161442811397轨道城市曙光105北城蘭庭七里河区北城蘭庭10

都市篮湾119170都市篮湾商业项目|排行榜-项目5月兰州新房项目成交面积TOP10（万成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域(亿元)(万㎡)(套元森北新时代12.192.452518930239056500098100988724063937598城关区皋兰县城关区元森北新时代保利·领秀山IFCC兰州环球中心嘉峪苑保利·领秀山234567890.932.170.490.400.330.300.300.290.270.390.330.250.210.160.150.140.140.1439341341201IFCC兰州环球中心七里河区长城嘉峪苑18950东部科技新城·大名城榆中县城关区城关区城关区城关区东部科技新城·大名城碧桂园三期文璟城雁滩家园小区市曙光碧桂园三期文璟城2033220000205598116530322965752678雁滩家园小区15161442811397轨道城市曙光105北城蘭庭七里河区北城蘭庭10

都市篮湾119170都市篮湾办公市场|价格水平2兰州写字楼成交均价为13908元/㎡，5月,兰州商业成交均价为16773元/㎡，环比下跌16.7%，同比下跌16.7%。2022年6月-2024年5月兰州市写字楼成交价格及变化趋势%。元/m²%成交价格成交价格环比30000140120100802000015000100006040200-20-40-60-80022-06

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24-05办公市场|成交规模2，兰州写字楼成交面积为4.6万㎡，同数为194套，同比增长55.2%。；2024年05月，兰州写字楼成交同比下降59.38%；写字楼成交72%。㎡，环比下降83.18%，环比下降86%，同比下降2018年-2024年兰州市写字楼1-5月成交量及同比走势2021-2024年05月兰州市写字楼月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年各月度成交面积820002024年截止月份各月度成交面积2021-20积4.541005005433.532.521.510100.50-1001234567891011122018:1-5

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2024:1-5-0.5办公市场|成交规模2城关区、七里河区、安宁区等区域为区域有七里河区、城关区、安宁区等交主力区域，共成交4.54万㎡，占城长214.9%、141.0%、50.2%；的99.1%。其中，成交面2024年1-5月兰州市写字楼分区域成交面积情况1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域城关区3.4875.91410.0332--

-15.7七里河区0.810.250.0417.7

214.9030.04--28.2

-75.3

-94.6安宁区西固区5.50.950.2--39.8

-69.8--

--21.8--成交面积(万㎡)0-3办公市场|供求关系-供应2，兰州写字楼月均新批上市面积为0.4下2018年-2024年兰州市写字楼1-5月供应量及同比走势2021-2024年05月兰州市写字楼新批上市面积走势万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积2023年各月度供应面积302002024年截止月份各月度供应面积0100502021-20积302520151052015100001234567891011120-1002018:1-5

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2024:1-5-5办公市场|排行榜-项目5月兰州新房项目成交金额TOP10（亿成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域(亿元)(万㎡)(套元森北新时代11.962.14119140250001227019482221101261101789817815541352522373372361272272166城关区城关区城关区元森北新时代IFCC兰州环球中心甘肃国际会展配套区大厦IFCC兰州环球中心231.110.970.860.570.340.190.130.050.050.440.790.430.260.180.080.070.030.0420723424108甘肃国际会展配套区七里河区4融信大厦七里河区5保利天宸湾众邦金水湾中天健广场保利天宸湾6189102400018910安宁区众邦金水湾七里河区7中天健广场中铁建建·梧桐苑81673138132安宁区七里河区桐苑9建兰大厦2兰州国际贸易中心大厦10312603城关区兰州国际贸易中心办公市场|排行榜-项目5月兰州新房项目成交面积TOP10（万成交金额

成交面积

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套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域(亿元)(万㎡)(套元森北新时代11.962.14119140122702500019481102221261101789817811355542522373372361272308166城关区城关区城关区元森北新时代甘肃国际会展配套区IFCC兰州环球中心大厦甘肃国际会展配套区230.971.110.860.570.340.190.130.030.050.790.440.430.260.180.080.070.040.0472203424108IFCC兰州环球中心七里河区4融信大厦七里河区5保利天宸湾众邦金水湾中天健广场保利天宸湾6189102400018910安宁区众邦金水湾七里河区7中天健广场中铁建建·梧桐苑81673406132安宁区西固区城关区桐苑9兰高金都城1兰州国际贸易中心都城10312603兰州国际贸易中心土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求兰州土地市场推出情况土地宗数(宗)规划建筑面积²)同比(%)同比(%)规划用途(%)(万m(元/m²)住宅用地商办用地工业用地其他用地各类用地88700-60105.370.211694.2-97.7-13.6136128546922837359426.2-72263-10.30166.7353.34325.65-8.6-9.575.345-15.141.22024年1-5月兰州土地市场成交情况土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化

土地出让金(%)

(亿元)同比(%)规划用途(万m²)住宅用地商办用地工业用地1101610100-20013.76134.3126724.365.80.10.51.40.80.8001.740.121.961.2191.2-72.4-28.398.61.4995.9926.-83.3-13.2804205450365-17.4-10.214.50.1283.7137.5.0314.9各类用地|土地供求2，兰州共推出各类用地规划建筑面积3同比增长41.22%;成交规划建筑面积13同比增长0.34%。2024年5月，兰州共推出各类用地规划建筑面积4.26万㎡，同比下降93.98%;成交规划建筑面积9.4万㎡，同比下降69.85%。2021年6月-2024年5月兰州各类用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比60035003000250020001500100050040030020000-500各类用地|土地价格25兰州成交楼面均价为365元/㎡，同比比增长14.93%。平均溢价率为0.78%，较去年同期下降点;各类用地出让金达2024年5月,兰州成交楼面均价为399元/㎡，环比上涨19.75%,同比下跌22.52%;平均溢价率为0.31%,较上月下降0.53个百分点,较去年同期下降0.19个百分点;各类用地出让金达0.37亿元，环比下降87.91%,同比下降76.64%。2021年6月-2024年5月兰州各类用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%面均价土地平均溢价率201400120010008001510560000-5各类用地|区域20州各区县各类用地供求情况宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价平均溢价率(元/平方米)(%)区域较去年同期变化(百分点)同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交绝对水平绝对水平兰州新区4132432873450100344-43344437246-61100------1----住宅用地|土地供求2，兰州共推出住宅用地规划建筑面积11%;成交规划建筑面积13.76万㎡，同同。2021年6月-2024年5月兰州住撤牌宗数及流拍、撤牌宗%流拍宗数撤牌宗数流拍率撤牌率2024年5月，兰州共推出住宅用地规划建筑面积4.26万㎡，同比下降27.43%121081.212021年6月-2024年5月兰州住宅用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑成交规划建筑0.80.60.40.20推出规划建筑面积同比00300025002