住宅质量保证书图片

住宅质量保证书图片合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本状况1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑用途为住宅，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2该房屋的规划用途、设计用途、土地使用权类型、土地使用年限、规划面积、实际面积等具体情况见附件一。二、房屋交付及交付时间2.1甲方应按照合同约定的时间、方式将该房屋交付给乙方。2.2甲方应在合同约定的交付时间之前，将该房屋及附属设施办理完毕交付手续。2.3乙方应在合同约定的交付时间之前，将购房款项支付给甲方。三、质量保证3.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照合同约定的质量标准交付给乙方。3.2甲方应对该房屋进行质量保修，保修期限自交付之日起计算，保修内容、保修范围、保修费用等具体事项见附件二。四、合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同，应书面通知对方，经双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。4.2除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方提出变更或解除本合同，应承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________附件一：房屋基本情况说明附件二：质量保修条款住宅质量保证书图片合同编号：__________甲方（出卖人）：________________住所地：________________联系电话：________________法定代表人：________________乙方（买受人）：________________住所地：________________联系电话：________________法定代表人：________________鉴于甲方为住宅房地产开发企业，乙方为购买甲方开发的住宅房屋的买受人，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方提供的住宅质量保证事项，达成如下协议：一、质量保证范围1.2质量保证范围包括该房屋的结构工程、设备工程、电气工程、给排水工程、暖通工程、装饰装修工程等项目的质量。二、质量保证期限2.1结构工程的质量保证期限为该房屋交付之日起计算____年。2.2设备工程的质量保证期限为该房屋交付之日起计算____年。2.3电气工程的质量保证期限为该房屋交付之日起计算____年。2.4给排水工程的质量保证期限为该房屋交付之日起计算____年。2.5暖通工程的质量保证期限为该房屋交付之日起计算____年。2.6装饰装修工程的质量保证期限为该房屋交付之日起计算____年。三、质量保证责任3.1甲方在质量保证期限内对属于质量保证范围内的工程质量问题负责修复、更换或赔偿。3.2甲方在质量保证期限内未履行质量保证责任的，乙方有权要求甲方履行质量保证责任，并有权要求甲方支付违约金。3.3质量保证期限届满后，甲方不再承担质量保证责任。但甲方应对因材料、设备等原因导致的质量问题继续承担责任。四、质量问题处理4.1乙方发现该房屋存在质量问题，应在质量保证期限内及时将问题通知甲方。4.2甲方接到乙方通知后，应在____小时内派员赴现场进行核实、诊断。4.3经甲方确认属于质量保证范围内的质量问题，甲方应在确认之日起____日内予以修复、更换或赔偿。4.4甲方在质量保证期限内未修复、更换或赔偿的，乙方有权自行修复、更换，所需费用由甲方承担。五、争议解决5.1双方在履行本质量保证书过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本质量保证书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本质量保证书的附件为该房屋的施工图纸、设备清单、材料清单等，甲方应予以提供。6.3本质量保证书的签订日期为双方签字或盖章之日起。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________法定代表（或授权代表）：________________法定代表（或授权代表）：________________签字（或盖章）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________日期：________________一、附件列表：1.房屋基本情况说明2.质量保修条款二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定的时间、方式交付该房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按照合同约定的时间支付购房款项。3.甲方未按照合同约定履行质量保修义务。4.任何一方未经对方同意，擅自变更或解除本合同。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.住宅质量：指住宅建筑、结构、设备、设施等方面的质量，包括符合国家相关标准和规范的要求。4.质量保修：甲方对交付的房屋及附属设施在保修期限内因质量问题进行维修、更换的行为。5.违约行为：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付时间延期：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并商定延期交付的具体时间。2.房屋质量问题：甲方应及时维修、更换，确保符合合同约定的质量标准。3.购房款项支付问题：乙方应按照合同约定的时间支付购房款项，如有困难，可与甲方协商延期支付。4.合同变更或解除：任何一方提出变更或解除本合同，应书面通知对方，经双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。五、所有应用场景：1.甲方（卖方）出售住宅给乙方（买方）。2.甲方保证房屋质量，并按照合同约定的质量标准交付。3.甲方履行质量保修义务，乙方支付购房款项。4.双方在合同履行过程中，可能遇到交付时间延期、房屋质量问题、购房款项支付问题等，需通过协商解决。5.合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订补充协议。一、附件列表：1.房屋施工图纸2.设备清单3.材料清单4.房屋所有权证号5.买卖双方的身份证明文件6.房屋交付通知书7.质量问题诊断书8.修复、更换或赔偿协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的质量保证期限履行质量保证责任，即在质量保证期限内未修复、更换或赔偿属于质量保证范围内的质量问题。2.甲方未按照约定的期限派员赴现场进行核实、诊断。3.甲方在质量保证期限内未提供附件清单中的相关文件。4.乙方未在质量保证期限内通知甲方存在的质量问题。5.乙方未按照约定的期限与甲方协商解决质量问题。三、法律名词及解释：1.质量保证范围：指甲方提供的住宅房屋的结构工程、设备工程、电气工程、给排水工程、暖通工程、装饰装修工程等项目的质量。2.质量保证期限：指甲方对属于质量保证范围内的工程质量问题负责修复、更换或赔偿的期限。3.质量问题：指影响房屋正常使用或影响房屋外观、结构安全的问题。4.违约金：指甲方未履行质量保证责任时，乙方要求甲方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.质量问题发现时间超过质量保证期限：若确需修复、更换或赔偿，双方可协商确定解决方案。2.甲方无法在约定时间内派员赴现场核实、诊断：乙方可与甲方协商延长诊断时间，或自行联系专业机构进行诊断。3.甲方未提供相关文件：乙方可要求甲方提供，若甲方无正当理由拒绝，乙方可向有关部门投诉。4.质量问题协商解决不成：