二手房屋买卖合同全文收录

二手房屋买卖合同全文收录合同编号：__________二手房屋买卖合同全文收录甲方（卖方）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：地址：联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋所有权证号：__________________；1.3房屋性质：____________________；1.4房屋面积：____________________平方米；1.5房屋所有权人：甲方；1.6房屋共有权人：如房屋为共有财产，需明确共有权人信息及共有份额；如房屋为甲方单独所有，此条忽略。第二条房屋交易价格2.1双方约定，本房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付房价的方式为：____期付款，具体付款方式和时间详见本合同附件。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2甲方应保证在本合同签订之日起至过户完毕期间，房屋权属清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷。3.3过户手续及相关费用按照国家相关法律法规规定，由甲乙双方共同承担。第四条房屋质量及瑕疵4.1甲方保证，本房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、设备设施、装修装饰等方面。4.2如房屋存在瑕疵或质量问题，甲方应在乙方购买前如实告知，并按照乙方要求承担修复责任。4.3如房屋交付后，因甲方原因导致房屋出现质量问题，甲方应承担修复费用及因此给乙方造成的损失。第五条违约责任5.1如甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的____%。5.2如乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章：日期：乙方（买方）：签字/盖章：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋共有权人同意出售证明（如有）3.房屋质量检测报告4.过户所需相关税费计算说明5.付款方式及时间表6.房屋现状照片或视频二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成过户手续，视为违约。2.甲方未如实告知房屋存在质量问题或瑕疵，视为违约。3.甲方未按约定履行交付房屋的义务，视为违约。4.乙方未按约定时间支付房价，视为违约。5.乙方未按约定履行购买房屋的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房屋：已有一次交易记录的房屋。2.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.违约金：违反合同约定应支付的金钱赔偿。4.共有权人：对房屋享有共同所有权的权利人。5.瑕疵：房屋在质量、功能、外观等方面存在的问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，解决方案：双方可共同委托专业的房产中介机构或律师代理办理过户手续。2.房屋存在质量问题，解决方案：甲方应如实告知乙方，并承担修复责任。3.甲方未按约定时间交付房屋，解决方案：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延迟交房。4.乙方未按约定时间支付房价，解决方案：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。5.房屋权属纠纷，解决方案：双方应先协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1