2024版商品房认购合同协议书

2024版商品房认购合同协议书合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________乙方愿意购买甲方所开发的该房屋，现经双方友好协商，就乙方向甲方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方同意出售给乙方位于__________（项目地址）的商品房，房屋具体情况如下：1.1.1房屋坐落：__________（具体楼栋号）1.1.2房屋面积：__________（平方米）1.1.3房屋户型：__________1.1.4房屋楼层：__________1.1.5房屋朝向：__________1.2乙方所购房屋为预售房屋，交付时间为：__________（交付时间）。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2.1乙方于本协议签订之日起日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款，乙方应按本协议约定的付款时间支付剩余房款。2.2.2乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民币__________元整作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。首付款抵作房款，乙方应按本协议约定的付款时间支付剩余房款。2.2.3乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款，具体金额为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方未按照本协议约定的时间支付房款的，甲方有权按下述方式追究乙方的违约责任：2.3.1逾期支付首付款的，乙方应按照逾期金额的__________%支付逾期违约金。2.3.2逾期支付剩余房款的，乙方应按照逾期金额的__________%支付逾期违约金。第三条房屋交付及验收3.1甲方应按照本协议约定的交付时间将该房屋交付给乙方。3.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或按照本协议约定进行赔偿。3.3甲方应在房屋交付后日内，向乙方提供该房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第四条产权过户及登记4.1甲方应保证乙方在办理产权过户及登记手续时，提供的资料真实、完整、有效。4.2乙方应按照甲方的要求，提供办理产权过户及登记所需的全部资料。4.3甲方应在办理产权过户及登记手续时，承担应由甲方承担的费用。4.4乙方应在办理产权过户及登记手续时，承担应由乙方承担的费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方未按照本协议约定的时间交付房屋的，乙方有权按下述方式追究甲方的违约责任：5.2.1逾期交付的，甲方应按照逾期交付的房屋面积部分的房价款的__________%支付逾期违约金。5.2.2逾期交付超过个月的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付乙方总房款的__________%作为赔偿。5.3乙方未按照本协议约定的时间支付房款的，甲方有权按下述方式追究乙方的违约责任：5.3.1逾期支付首付款的，乙方应按照逾期金额的__________%支付逾期违约金。5.3.2逾期支付剩余房款的，乙方应按照逾期金额的__________%支付逾期违约金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一、附件列表：1.甲方（出卖人）的企业法人营业执照副本复印件2.甲方（出卖人）的资质证书复印件3.甲方（出卖人）的商品房预售许可证复印件4.房屋平面图5.该房屋的《住宅质量保证书》6.该房屋的《住宅使用说明书》7.付款凭证及收据8.房屋交付确认书9.产权过户及登记所需的相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定的时间交付房屋的，视为甲方违约。2.甲方交付的房屋存在质量问题，视为甲方违约。3.乙方未按照本协议约定的时间支付房款的，视为乙方违约。4.乙方在办理产权过户及登记手续时，提供的资料不真实、不完整、无效的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指由开发商投资开发，具有独立产权，可以预售的住宅。2.预售许可证：指由国家有关部门颁发的，允许开发商进行商品房预售的证明。3.定金：指乙方为购买商品房而支付的一定金额的钱款，具有预付款和保证合同履行双重性质。4.首付款：指乙方为购买商品房而支付的首次付款，一般不低于房价的30%。5.逾期违约金：指一方未按照协议约定的时间履行合同义务，应向对方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按照本协议约定的时间交付房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。逾期交付超过个月的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付乙方总房款的%作为赔偿。2.甲方交付的房屋存在质量问题：解决办法：乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或按照本协议约定进行赔偿。3.乙方延迟支付房款：解决办法：乙方未按照本协议约定的时间支付房款的，甲方有权按下述方式追究乙方的违约责任：逾期支付首付款的，乙方应按照逾期金额的%支付逾期违约金。逾期支付剩余房款的，乙方应按照逾期金额的%支付逾期违约金。5.产权过户及登记手续问题：解决办法：甲方应保证乙方在办理产权过户及登记手续时，提供的资料真实、完整、有效。乙方应按照甲方的要求，提供办理产权过户及登记所需的全部资料。五、所有应用场景：1.甲方（出卖人）与乙方（买受人）之间就商品房的购买与销售