2024二手房买卖合同按揭贷款模板

2024二手房买卖合同按揭贷款模板合同编号：__________合同双方：身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________银行名称：________________地址：____________________联系电话：________________一、房产描述1.1甲方出售的房产位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米，房屋所有权证号为________________。1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方产权的情形。二、买卖价格及支付方式2.1乙方向甲方购买房产的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方在签署本合同之日起五个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房价款，即人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。2.3乙方支付房价款后，甲方应将房产过户至乙方名下。三、贷款事宜3.1乙方同意向丙方申请购房贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。3.2乙方应按照丙方的要求提供贷款所需的全部材料，并承诺所提供的材料真实、完整、有效。3.3乙方同意在贷款审批通过后，按照丙方的要求办理房产过户手续。3.4乙方应按照丙方的贷款合同约定，按时还款。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。4.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付房价款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的10%。4.3若甲方未能按照本合同约定的时间将房产过户至乙方名下，甲方应支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的10%。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（贷款银行）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.贷款申请表4.贷款合同5.房产过户申请表6.房产过户证明复印件7.定金收据8.房价款支付凭证9.房产所有权转移登记证明二、违约行为及认定：1.乙方未能按照合同约定的时间支付房价款，视为违约。2.甲方未能按照合同约定的时间将房产过户至乙方名下，视为违约。3.乙方提供的贷款材料不真实、不完整、无效，视为违约。4.乙方未按照贷款合同约定按时还款，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于________________的房产，包括房屋及其附属设施。2.定金：指乙方在签署合同之日起五个工作日内支付给甲方的款项，作为购买房产的诚意金。3.房价款：指乙方购买房产所需支付的全部金额，包括定金和剩余房款。4.贷款：指乙方向银行申请的用于购买房产的借款。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间过户房产。解决办法：甲方应支付违约金，乙方也可根据情况要求解除合同。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房价款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：贷款审批未通过，乙方无法获得贷款。解决办法：乙方应重新申请贷款，或增加首付比例，或选择其他贷款方式。4.问题：房产过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极沟通协商，寻求解决方案，必要时可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方买卖位于__________