2024年预售许可商品房买卖合同范本（二篇）

第5页共5页2024年预售许可商品房买卖合同范本出售方(甲方)：地址：_____邮码：_____电话：_____购买方(乙方)：_____姓名：性别：出生：____年____月____日国藉：身份证号码：地址：邮码：电话：分协议书第一条甲方经批准，取得位于____市用地面积_____㎡的土地使用权。地块编号：_____使用年期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系_____定名_____，由甲方预售。第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号(第_____层)。建筑面积_____㎡，土地面积/㎡(其中：基底分摊_____㎡、公用分摊_____㎡、其他_____㎡)。第三条甲方定于____年____月____日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过____天：____人力不可抗拒的自然灾害;2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;3.其他非甲方所能控制的因素。上述原因必须凭____市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：____单价元/㎡，总金额____币____千____百_____十____万____千____百_____十____元(小写____万元)。付款方式：乙方按甲方指定收款银行：帐户名称：_____帐号：_____分期(一次)付款(见附表一)第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。第七条甲方出售的楼宇须经____市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在____天内退回乙方。第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。第九条乙方所购楼宇只作_____使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。第十条预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。第十二条本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按下列(_____)项解决：1.由仲裁机关仲裁;2.由人民法院裁判;第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。法人代表：_____联系电话：_____代表：_____代表：_____2024年预售许可商品房买卖合同范本（二）合同编号：______（以下简称“买卖合同”）甲方（卖方）：姓名/名称：______________住所/地址：______________统一社会信用代码/身份证号码：______________乙方（买方）：姓名/名称：______________住所/地址：______________统一社会信用代码/身份证号码：______________鉴于：1.甲方是一家合法并依法设立的房地产开发商，拥有该商品房的所有权并有权签署本买卖合同。2.乙方承诺已经在本商品房楼盘预售许可证核发之前，通过书面或电子方式与甲方签订了认购/预订合同，并支付了认购/预订合同约定的认购/预订金。3.乙方具备签署本买卖合同的法律能力，愿意按照本合同约定购买该商品房。综上所述，双方经过友好协商且在平等自愿的基础上，达成如下协议：一、购房信息1.1商品房信息1.1.1房屋项目名称：___________________1.1.2房屋项目地址：___________________1.1.3预售房屋建筑面积：______________平方米1.1.4房屋总套数：_____________________套1.1.5建筑结构：_____________________1.1.6房屋所有权产权证号：______________1.1.7房屋预售许可证号：______________1.1.8房屋交付标准：___________________1.1.9房屋销售价格：___________________元（大写：___________________）1.1.10房屋交付日期：__________________1.1.11其他约定：______________________1.2买方信息姓名/名称：__________________________证件类型及号码：_____________________联系地址：__________________________联系电话：__________________________电子邮箱：__________________________二、房屋交付与付款方式2.1交付条件2.1.1甲方保证在约定的房屋交付日期完成交付，将房屋的所有权转移给乙方。2.1.2房屋的交付标准、装修情况等应符合相关法律法规和政府规定的相关要求。2.2付款方式2.2.1乙方根据认购/预订合同的约定，在本买卖合同签订时支付约定的认购/预订款，认购/预订金已计入本买卖合同的房屋销售价格中。2.2.2乙方应在本买卖合同签署之日起___个工作日内，向甲方支付房屋首期款。首期款与认购/预订金的差额为___________元。2.2.3乙方应在准备交付房屋之前的___个工作日内，向甲方支付房屋的尾款，尾款为房屋销售价格减去认购/预订金和首期款的差额。三、交付手续3.1交付手续3.1.1在房屋交付之前，甲方应提前___个工作日书面通知乙方房屋的具体交付时间和地点。3.1.2房屋的交付，应当由甲方与乙方共同出席，共同核对房屋的数量、质量、状况等，并签署《房屋交付确认书》。3.1.3在乙方签署《房屋交付确认书》之日起，房屋的风险和危险由乙方承担。四、其他约定4.1甲方保证房屋的所有权清晰，不存在任何质押、抵押、查封、保全等限制性权利。4.2甲方未尽事宜，双方可以协商补充或签订补充协议，并作为本买卖合同的组成部分。五、争议解决本买卖合同的解释、变更、效力、履行以及争议的解决，适用中华人民共和国法律。如双方在履行本买卖合同过程中发生争议，应友好协商解决；如协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、附则6.1本买卖合同一式_____份，甲、乙双方各执____份，具有同等效力。本合同的传真件、复印件等形式的复本与原件具有同等法律效力。6.2本买卖合同自双方签字盖章之日起生效，至双方的