2024版企业物业管理承包合同

2024版企业物业管理承包合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________1.3物业面积：__________第二条承包范围与内容2.1乙方接受甲方的委托，负责对上述物业进行管理，包括：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）物业管理服务；（4）其他约定事项。2.2乙方应按照甲方的要求，提供相应的物业管理服务，并保证服务质量符合甲方的要求。第三条承包期限3.1本合同的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满后，如甲方继续委托乙方管理物业，乙方应继续履行合同约定的义务，合同期限顺延。第四条承包费用4.1乙方向甲方收取物业管理费，具体收费标准如下：（1）物业服务费：____元/平方米·月；（2）其他费用：根据实际情况另行约定。4.2乙方应于每月__日前向甲方开具物业管理费的正规发票。4.3甲方应在每月__日前将应缴纳的物业管理费支付给乙方。第五条双方的义务与责任5.1甲方应按照合同约定，按时足额支付物业管理费。5.2甲方应遵守物业管理规定，配合乙方的管理工作。5.3乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保物业的安全、整洁、舒适。5.4乙方应遵守国家有关法律法规，合法经营，诚信服务。第六条违约责任6.1甲乙双方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按时支付物业管理费的，应支付滞纳金；乙方未按照约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业管理服务标准和要求3.物业管理费用明细表4.甲方支付证明文件5.乙方服务履历报告6.物业设施设备维护保养记录7.物业环境清洁卫生检查报告8.物业管理服务质量评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付物业管理费，认定违约。2.乙方未按照约定提供物业管理服务，认定违约。3.甲方未遵守物业管理规定，认定违约。4.乙方未遵守国家有关法律法规，认定违约。三、法律名词及解释：1.物业管理费：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。2.物业服务费：指物业管理的公共区域及设施设备维护、清洁卫生等服务的费用。3.违约行为：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。4.滞纳金：指甲方未按时支付物业管理费而应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业管理费，乙方可以先进行催缴，如仍不支付，可以依法申请诉讼解决。2.乙方服务质量不符合约定，甲方可以要求乙方在规定时间内整改，如仍不合格，可以依法要求乙方承担违约责任。3.甲方违反物业管理规定，乙方可以进行劝阻，如不改正，可以依法采取措施制止，并可以向相关部门报告。4.乙方违反国家有关法律法规，应当立即改正，并承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.适用于各类商业物业、住宅小区、办公楼等物业管理。2.适用于需要提高物业服务质量、保障物业安全、提升