2024版二手房交易代办合同

2024版二手房交易代办合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________（详细地址）；1.2房屋所有权证号：__________；1.3房屋性质：__________；1.4房屋面积：__________平方米；1.5房屋所有权人：__________。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）首付款：__________元，于本合同签订之日起__________日内支付给甲方；（2）剩余款项：__________元，乙方应按__________银行贷款政策办理按揭贷款，并将贷款金额支付给甲方。第三条代办服务内容（1）办理房屋买卖合同登记备案手续；（2）办理房屋所有权转移登记手续；（3）办理水、电、燃气、供暖等公共事业账户的过户手续；（4）办理物业管理费、维修基金等费用的结算手续；（5）办理房屋交易税费手续。3.2甲方应按照乙方的要求，及时、高效地完成代办事项，并承担相应费用。第四条代办费用及支付方式4.1双方确认，本次房屋交易代办费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）代办费用：__________元，于本合同签订之日起__________日内支付给甲方；（2）代办过程中产生的其他费用：双方另行协商解决。第五条合同的履行和解除5.1双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。5.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。5.3合同解除后，乙方已支付的款项不予退还，甲方应按照本合同的约定，继续履行合同义务。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。6.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，并赔偿对方因此造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的事项办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同复印件

3.身份证明复印件

4.户口本复印件

5.婚姻状况证明复印件

6.收入证明复印件

7.银行流水复印件

8.购房首付款证明复印件

9.物业管理费、维修基金等相关费用结算单复印件

10.房屋交易税费发票复印件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付购房款，视为乙方违约。

3.甲方未按约定履行代办事项，或代办事项未达到合同约定标准，视为甲方违约。

4.乙方未按约定支付代办费用，视为乙方违约。三、法律名词及解释：

1.二手房：已办理房屋所有权证并可用于交易的住宅。

2.购房款：乙方支付给甲方的购买房屋的全部款项。

3.代办服务：甲方为乙方提供的办理房屋交易相关手续的服务。

4.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金额，为本合同成交价格的一定比例。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方的其他违约责任。

2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方的其他违约责任。

3.问题：甲方未按约定履行代办事项。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方的其他违约责任。

4.问题：代办过程中产生额外费用。

解决办法：双方应协商解决额外费用的承担问题。五、所有应用场景