旅游景点租赁协议草案

旅游景点租赁协议草案合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有旅游景点的租赁权，乙方愿意租赁甲方旅游景点，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁范围1.2租赁物的具体范围包括：__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。第三条租赁费用3.1乙方应按月支付租金给甲方，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期间，乙方如需使用租赁物进行经营活动，应向甲方支付经营费用，具体费用双方协商确定。第四条租赁物的使用和保管4.1乙方应合理使用租赁物，按约定的用途使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。4.3乙方在租赁期间如遇租赁物损坏，应立即通知甲方，并承担维修费用。第五条合同的变更和解除5.1本协议一经签订，双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2除不可抗力因素外，任何一方违反本协议的规定，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，或解除合同，并要求甲方支付违约金。6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3双方因违反本协议导致合同解除的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.旅游景点租赁合同2.租赁物清单3.租赁物验收报告4.租赁物维修记录5.租金支付凭证6.经营许可证明文件7.租赁合同变更协议8.租赁合同解除协议9.违约金计算公式10.损失赔偿计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.双方未按约定使用和保管租赁物，导致租赁物损坏，视为违约。4.甲方提前解除合同，未按约定支付违约金，视为甲方违约。5.乙方提前解除合同，未按约定支付违约金，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有旅游景点租赁权的一方。2.承租方：指租赁甲方旅游景点的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的旅游景点。4.租金：指乙方按月支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。6.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在使用租赁物时，擅自改变租赁物的结构和用途。解决办法：立即通知甲方，要求乙方恢复租赁物原状，承担相应的维修费用。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：通知乙方尽快支付租金，逾期未付的，按照约定支付滞纳金。3.问题：租赁物在租赁期间损坏。解决办法：及时通知甲方，由乙方承担维修费用。4.问题：甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定。解决办法：要求甲方改正，或解除合同，并要求甲方支付违约金。5.问题：双方因违反合同导致合同解除。解决办法：按照约定承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。五、所有应用场景：1.旅游景点所有者出租旅游景点给旅游公司。2.旅游公司租赁旅游景点进行