建筑公司租赁协议建筑中心

建筑公司租赁协议建筑中心合同编号：__________建筑公司租赁协议出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条租赁范围和面积1.1出租方同意将建筑中心的__________平方米面积租赁给承租方使用。1.2承租方同意租赁的面积为建筑中心的__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，承租方如需续租，应提前三个月书面通知出租方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按下列标准向出租方支付租金：（1）租金单价为每平方米每月人民币______元。（2）租金总额为人民币______元。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）每月底前支付下一个月租金。（2）承租方应在签订本协议后五个工作日内支付首月租金。第四条租赁用途4.1承租方应按约定的租赁用途使用建筑中心，不得擅自改变用途。4.2承租方在使用过程中应遵守相关法律法规，不得进行违法活动。第五条维修责任5.1出租方应保证建筑中心的基本设施正常运行，对于因自然损耗或正常磨损导致的设施损坏，由出租方负责维修。5.2承租方应合理使用租赁物，对于因使用不当导致的设施损坏，由承租方负责维修。第六条保险6.1承租方应按出租方的要求购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2保险费用由承租方承担。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2违约金为本协议租金总额的__________%。第八条解除和终止8.1在租赁期限内，如出租方提前解除或终止本协议，应支付承租方相当于租金总额的__________%作为违约金。8.2在租赁期限内，如承租方提前解除或终止本协议，应支付出租方相当于租金总额的__________%作为违约金。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.建筑中心所有权证明文件2.承租方经营许可证和法人身份证明文件3.租赁合同4.租赁用途证明文件5.保险单据6.维修记录7.租金支付凭证8.双方签署的解除或终止协议的证明文件二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：提前解除或终止合同未能保障建筑中心设施正常运行2.承租方违约行为：未按约定用途使用建筑中心提前解除或终止合同未按期支付租金3.违约行为认定：根据合同条款和相关法律进行认定违约金计算为本协议租金总额的百分比违约方需赔偿因此给对方造成的损失三、法律名词及解释：1.出租方：拥有建筑中心所有权并有权出租的一方2.承租方：租赁建筑中心并有权使用的一方3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度4.租金：承租方按约定支付给出租方的费用5.租赁用途：承租方在建筑中心进行的合法活动6.违约金：违约方需支付给守约方的赔偿金7.保险：为保障双方利益而购买的保险产品四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租方未能按时维修建筑中心设施解决办法：及时通知出租方，要求其在规定时间内完成维修2.问题：承租方未按约定用途使用建筑中心解决办法：双方协商调整用途，必要时终止合同3.问题：租金支付出现延误解决办法：提醒承租方按时支付，必要时加收滞纳金4.问题：发生争议解决办法：