科技研发基地租赁

科技研发基地租赁合同编号：__________科技研发基地租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条科技研发基地基本信息1.1甲方出租的科技研发基地位于__________，基地总面积为__________平方米。1.2乙方承租的科技研发基地面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元，按季度支付。3.2乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁甲方科技研发基地仅用于__________（注明用途）。4.2乙方不得将科技研发基地转租给第三方，如甲方发现乙方有转租行为，有权立即终止本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元。第五条维修及保养5.1甲方负责科技研发基地的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。5.2乙方负责其租赁区域的日常清洁、设施设备的使用和维护。5.3因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起一个月内，向甲方提供有效期为租赁期限的物业保险单，保险金额不低于人民币__________元。6.2乙方不得以任何理由中断保险，如发生保险中断，甲方有权立即终止本合同。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币__________元。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币__________元。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2如甲方未按约定提供科技研发基地或存在影响乙方正常使用的瑕疵，甲方应承担相应的违约责任。8.3如乙方未按约定支付租金或存在影响甲方权益的行为，乙方应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科技研发基地租赁合同2.物业保险单3.租金支付记录4.维修保养记录5.合同变更/解除申请书6.违约金支付证明7.损失赔偿计算书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供科技研发基地或存在影响乙方正常使用的瑕疵。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方将科技研发基地转租给第三方。4.乙方未按约定使用租赁用途。5.乙方未按约定进行保险投保或保险中断。6.双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有科技研发基地并将其租赁给乙方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方科技研发基地的乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：指乙方按约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约补偿。6.损失赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供科技研发基地或存在影响乙方正常使用的瑕疵。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内修复瑕疵或提供基地。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，可要求乙方支付滞纳金，并保留解除合同的权利。3.问题：乙方将科技研发基地转租给第三方。解决办法：甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未按约定使用租赁用途。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并保留解除合同的权利。5.问题：乙方未按约定进行保险投保或保险中断。解决办法：甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付违约金。6.问题：双方未履行合同约定的其他义务。解决办法：双方应相互沟通，协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。五、所