武汉市研发中心租赁合同

武汉市研发中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________注册地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________乙方（承租方）：公司名称：__________注册地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于武汉市研发中心的物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方位于武汉市研发中心的物业，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的物业位于武汉市研发中心，具体地址为：__________。1.2乙方租赁甲方物业的面积为：__________平方米。1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________2.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第三条租赁用途及禁止事项3.1乙方只能将租赁物业用于：__________（具体用途），不得擅自改变用途。（1）擅自将租赁物业转租给第三方；（2）在租赁物业内进行违法活动；（3）擅自拆改租赁物业的结构；（4）损坏租赁物业的设施设备；（5）其他违反法律法规及合同约定的行为。第四条维修及保养4.1甲方负责租赁物业的正常维修及保养，确保物业设施设备正常运行。4.2乙方应合理使用租赁物业及设施设备，发现损坏及时通知甲方，并承担相应维修费用。第五条保险5.1乙方应按甲方的要求，为租赁物业办理保险，并将保险单副本交甲方留存。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同。6.2在租赁期限内，如甲方未按约定提供租赁物业，乙方有权提前解除合同。6.3合同期满，双方未续签合同，乙方应按约定搬离租赁物业。第七条违约责任7.1双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.2违约金为：人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.武汉市研发中心租赁合同2.甲方公司营业执照复印件3.乙方公司营业执照复印件4.法定代表人身份证明复印件5.授权代表身份证明复印件6.租赁物业现状照片7.租赁物业平面图8.保险单副本9.租金支付凭证10.维修保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方擅自将租赁物业转租给第三方，视为违约。3.乙方在租赁物业内进行违法活动，视为违约。4.乙方擅自拆改租赁物业结构，视为违约。5.乙方损坏租赁物业设施设备，视为违约。6.甲方未按约定提供租赁物业，视为违约。7.甲方未按约定维修保养物业，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方支付给出租方的费用，以换取物业使用权。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.法定代表人的授权代表：指法定代表人授权处理相关事务的代理人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，如乙方在提醒后__日内仍未支付，甲方有权解除合同。2.问题：乙方擅自改变租赁物业用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁物业设施设备损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修，维修费用由乙方承担。4.问题：合同期满后乙方未搬离租赁物业。解决办法：甲方有权要求乙方搬离，并要求乙方支付