农业用地流转协议

农业用地流转协议合同编号：__________农业用地流转协议1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条标的土地1.1本协议所指的标的土地位于____________________，土地面积为____平方米。1.2标的土地的用途为：____________________。第二条流转期限2.1本协议的流转期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非双方另有约定，乙方应在流转期限届满前__个月内，向甲方提出续约书面申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意续约，并书面通知乙方。第三条流转价格及支付方式3.1乙方应向甲方支付标的土地流转金共计人民币____元（大写：____________________元整），其中：（1）首期流转金人民币____元（大写：____________________元整），于本协议签订之日起__日内支付给甲方；（2）剩余流转金人民币____元（大写：____________________元整），乙方应于____年__月__日前支付给甲方。3.2乙方支付流转金后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条乙方义务4.1按照本协议约定的用途使用标的土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。4.2按照约定的期限支付流转金，如有逾期，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×逾期天数×__%。4.3按照本协议约定履行合同义务，如有违约，应承担违约责任。第五条甲方权利和义务5.1保证乙方在流转期限内对标的土地的使用权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用标的土地，甲方应承担相应的违约责任。5.2按照本协议约定，甲方有权收取流转金，并有权监督乙方按照约定的用途使用标的土地。5.3甲方应按照约定提供标的土地，并保证土地的质量和农业用途。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.农业用地流转协议2.土地使用权证明文件3.流转金支付凭证4.土地用途变更申请表5.收款凭证6.合同履行过程中的相关证明文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供标的土地，或提供的土地不符合质量和农业用途要求。2.甲方未按照约定收取流转金，或拒绝履行合同义务。3.乙方未按照约定的用途使用标的土地，擅自改变土地用途。4.乙方未按照约定的期限支付流转金，或逾期支付。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.农业用地：指用于农业生产的土地，包括耕地、园地、草地等。2.土地使用权：指土地所有权以外的其他权利，包括使用权、收益权和处置权。3.流转金：指乙方按照约定向甲方支付的，取得标的土地使用权的价款。4.流转期限：指乙方取得标的土地使用权的时间期限。5.违约行为：指一方未履行本协议约定的义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地质量或用途不符合约定：解决办法：甲方应按照约定提供符合要求的土地，如甲方未履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定用途使用土地：解决办法：甲方有权监督乙方按照约定的用途使用标的土地，如乙方擅自改变用途，甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。3.乙方逾期支付流转金：解决办法：乙方应按照约定的期限支付流转金，如有逾期，应支付滞纳金。如乙方逾期严重，甲方有权解除本协议。4.合同履行过程中发生争议：解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农业开发者获取土地使用权进行农业项目开发。2.农业企业为