舞蹈教室分割租赁合同

舞蹈教室分割租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的舞蹈教室所有权及使用权，愿意将其部分面积分割租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方分割后的舞蹈教室，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方位于__________的舞蹈教室部分面积，具体面积为__________平方米。1.2乙方租赁的舞蹈教室包括：__________（具体设施、设备等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供等额的租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场地及设施完好无损地返还给甲方，甲方应在__________日内退还乙方所支付的押金。第五条合同的提前解除5.1在租赁期限内，任何一方不得擅自提前解除本合同。5.2甲乙双方同意提前解除本合同的，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.3提前解除合同的，甲方应退还乙方尚未使用期间的租金，并按__________比例退还乙方已支付的押金。第六条维修责任6.1租赁期内，甲方负责租赁场地的整体维修和保养。6.2乙方应合理使用租赁场地及设施，因乙方使用不当造成设施损坏的，乙方应承担维修费用。第七条保险7.1乙方应在租赁期内自行办理租赁场地及设施的保险，并提交保险单据给甲方备案。7.2乙方未办理保险或保险无效的，甲方不承担任何因此而产生的损失。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。8.2甲方未按约定提供租赁场地或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金__________元。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金__________元。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同2.租赁场地及设施清单3.租金支付证明4.押金收付证明5.保险单据6.维修保养记录7.违约金支付证明8.争议解决裁决书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场地或设施，认定甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，认定乙方违约。3.乙方未按约定使用租赁场地或设施，导致设施损坏，认定乙方违约。4.乙方提前解除合同未按规定通知甲方或未协商一致，认定乙方违约。5.甲方未按约定退还押金，认定甲方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物所有权及使用权的一方。2.承租方：租赁物的使用权的接受方。3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿费用。7.维修责任：出租方和承租方对租赁物进行维修和保养的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁场地或设施。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并继续要求甲方履行合同约定。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：乙方未按约定使用租赁场地或设施，导致设施损坏。解决办法：乙方应承担维修费用，甲方有权要求乙方支付违约金。4.问题：乙方提前解除合同未按规定通知甲方或未协商一致。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按照合同约定承担相应责任。5.问题：甲方未按约定退还押金。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方退还押金。五、所有应用场景：1.舞蹈教室所有者将部分面积分割租赁给舞蹈教练或舞蹈学生。2.舞蹈教室所有者与舞蹈教练或舞蹈学生之间存在租赁关系。3.舞蹈教练或舞蹈学生使用舞蹈教室进行舞蹈教学活动。4.舞蹈教练或舞蹈学生按照合同约定支付租金和押金