物业改造与租赁改造合同模板

物业改造与租赁改造合同模板合同编号：__________鉴于甲方拥有物业的完全所有权及使用权，且有意对物业进行改造并向乙方提供租赁使用权；乙方愿意接受甲方的物业改造条件，并按约定支付租金，经双方协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：_______________________1.2物业面积：_______________________平方米1.3物业现状：_______________________1.4物业使用权归属：甲方第二条改造内容与标准2.1改造内容：（详细列明物业改造的具体内容，如装修、设备更新等）2.2改造标准：（详细描述改造后的物业应达到的标准，如使用材料、设施配置等）2.3改造期限：自合同签订之日起至____年__月__日止。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自物业改造完毕之日起至____年__月__日止。3.2租金：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.3租金支付方式：每月底前支付下一个月租金。第四条合同的变更与解除4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。4.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。4.3在租赁期限内，如甲方未按约定完成物业改造，乙方有权解除本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定完成物业改造，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业所有权及使用权证明2.物业改造方案及相关设计图纸3.租赁合同4.租金支付凭证5.物业改造进度报告6.合同变更或解除的书面协议7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定完成物业改造，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.甲乙双方未按约定履行合同其他条款，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业：指本合同约定的房屋及其附属设施和场地。2.出租方：指拥有物业所有权及使用权的一方。3.承租方：指接受物业使用权并支付租金的一方。4.物业改造：指对物业进行装修、设备更新等升级改造的行为。5.租金：指承租方按照约定支付给出租方的物业使用费。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业改造进度延误：解决办法：双方协商确定合理的改造进度，如有延误，甲方应承担相应的违约责任。2.租金支付滞后：解决办法：乙方应按时支付租金，如滞后，甲方有权收取滞纳金，或解除合同。3.合同变更或解除：解决办法：甲乙双方应书面签署合同变更或解除协议，并经双方确认。4.争议解决：解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业所有人将物业租赁给他人使用。2.物业所有人对租赁物业进行改造升级。3.租赁