科研中心毛胚房租赁合同范本

科研中心毛胚房租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋描述1.1甲方出租给乙方的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋现状为毛胚房，乙方需自行承担装修费用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对房屋的出租权，确保乙方合法使用房屋。4.2甲方应保证房屋的基本设施完好，如水、电、暖等设施正常使用。如有故障，甲方应在接到乙方通知后__________小时内予以修复。4.3甲方不得干涉乙方的正常科研工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营房屋，但不得改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离房屋，并将房屋恢复至租赁起始时的现状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离房屋的，应支付违约金__________元。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.乙方的科研中心资质证明3.租赁合同补充协议4.房屋现状照片5.水、电、暖等设施的维护检查记录6.租金支付记录7.房屋恢复现状证明二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按合同约定时间支付租金，逾期超过双方约定的宽限期。2.乙方未按约定使用房屋：改变房屋结构或用途，未经甲方同意进行装修或其他改动。3.甲方未保证房屋设施正常使用：水、电、暖等设施出现故障，甲方未能在约定时间内修复。4.甲方干涉乙方正常科研工作：未经乙方同意，甲方擅自进入租赁房屋或干涉乙方科研活动。三、法律名词及解释：1.毛胚房：指未经装修，仅有基础结构的房屋。2.科研中心：指进行科学研究、实验、开发、应用等活动的地方。3.滞纳金：因逾期支付租金而需要额外支付的金钱。4.违约金：因违约行为而需要支付的金钱赔偿。5.租赁期限：双方约定乙方有权使用租赁物的期间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，可先书面提醒乙方，如乙方仍不支付，可依法追讨滞纳金，或根据合同约定收取违约金。2.设施故障问题：如遇房屋设施故障，应及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复。如甲方未履行修复义务，乙方可书面要求甲方履行，并可要求甲方承担因此造成的一切损失。3.房屋使用问题：如乙方未按约定使用房屋，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付因此产生的费用。4.甲方干涉问题：如甲方干涉乙方正常科研工作，乙方有权要求甲方停止干涉，并可要求甲方赔偿因此造成的一切损失。五、所有应用场景：1.科研机