住宅建筑合同样本养老设施开发

住宅建筑合同样本养老设施开发合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为住宅建筑的开发商，乙方为养老设施的开发商，双方为了共同发展，实现互利共赢，经友好协商，就甲方建设住宅建筑与乙方开发养老设施项目达成如下协议：一、项目概述1.1甲方负责住宅建筑项目的投资、建设、开发、销售及物业管理。1.2乙方负责养老设施项目的投资、建设、开发、运营管理。1.3甲方同意在住宅建筑项目中预留一定面积的养老设施用地，供乙方建设养老设施。二、合作内容2.1甲方提供养老设施用地，位于住宅建筑项目内，用地面积为____平方米。2.2乙方按照约定时间和质量要求，投资建设养老设施，包括但不限于老年人照料设施、医疗保健设施、文娱活动设施等。2.3甲方对乙方建设的养老设施提供支持与协助，包括但不限于提供相关基础设施、配套服务设施等。2.4乙方保证养老设施的运营管理质量，为老年人提供优质的服务，确保养老设施的正常运营。三、合作期限3.1本合同合作期限为____年，自双方签署之日起计算。3.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。四、投资与财务4.1甲方负责住宅建筑项目的投资，按照双方约定的比例分担乙方养老设施项目的投资。4.2甲乙双方按照约定比例分享养老设施项目的收益。4.3双方应严格按照国家有关财务规定进行财务管理，保证项目财务的合规、透明。五、履行义务5.1甲方应按照约定时间提供养老设施用地，并保证用地面积及地理位置符合双方约定。5.2乙方应按照约定时间和质量要求完成养老设施的建设，并保证养老设施的运营管理质量。5.3甲乙双方应积极履行合作过程中的各项义务，共同推进项目进展。六、违约责任6.1如甲方未按照约定时间提供养老设施用地，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×逾期天数×违约利率。6.2如乙方未按照约定时间和质量要求完成养老设施的建设，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。6.3如甲乙双方未履行合作过程中的其他义务，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.养老设施项目规划许可证复印件4.住宅建筑项目土地使用权证复印件5.双方签署的补充协议6.养老设施项目设计方案7.住宅建筑项目施工图纸8.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供养老设施用地，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间和质量要求完成养老设施建设，认定为违约行为。3.甲乙双方未履行合作过程中的其他义务，给对方造成损失，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指住宅建筑合同的开发商。2.乙方：指养老设施合同的开发商。3.养老设施：指为老年人提供照料、医疗保健、文娱活动等服务的设施。4.违约金：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的赔偿金。5.合同签订地：指合同双方约定的签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供养老设施用地。解决办法：双方协商延长提供用地的时间，或甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间和质量要求完成养老设施建设。解决办法：双方协商整改措施，乙方加快进度，确保质量，或支付违约金。3.问题：养老设施项目建设过程中，出现设计变更。解决办法：双方协商确定变更方案，并及时调整合同相关内容。4.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：协商解决，协商不成时，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为住宅建筑开发商，乙方为养老设施开发商。2.甲方需要乙方提供养老设施设计方案和建设。3.乙方需要在甲方提供的用地