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文档简介

房屋预购意向协议合同编号:__________房屋预购意向协议甲方(买方):乙方(卖方):一、房屋基本情况1.1该房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号,房屋产权清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。1.2房屋结构及面积:该房屋为__________结构,建筑总面积为__________平方米。1.3房屋所有权证号:__________。1.4该房屋的规划用途为__________。二、购买意向2.1甲方拟购买该房屋,购买总价为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2甲方同意在签署本协议之日起____个工作日内,向乙方支付人民币__________元作为购房定金。定金支付后,甲方不得以任何理由要求退还。2.3双方同意在签署本协议之日起____个工作日内,共同向房地产交易中心办理合同登记备案手续。2.4双方同意在办理完房屋过户手续后,____个工作日内办理房屋权属转移登记手续。三、合同的履行及违约责任3.1甲方应按照本协议约定的时间和金额支付购房款项。如甲方逾期支付,每逾期一日,应支付乙方逾期付款金额的__________%作为违约金。3.2乙方应保证该房屋的产权清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋产权问题导致甲方无法正常办理过户手续,乙方应承担由此产生的一切法律责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。3.3如因不可抗力因素导致本协议无法履行,双方互不承担违约责任。四、合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本协议,均应提前____个工作日书面通知对方。4.2双方同意,本协议的变更或解除,应经双方协商一致,并签订书面协议。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(买方):__________乙方(卖方):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.购房定金收据6.房屋过户手续办理相关文件7.房屋权属转移登记手续相关文件二、违约行为及认定:1.甲方逾期支付购房款项:甲方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款项,每逾期一日,应支付乙方逾期付款金额的____%作为违约金。2.乙方未能保证房屋产权清晰:乙方未保证该房屋的产权清晰,导致甲方无法正常办理过户手续,乙方应承担由此产生的一切法律责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。3.双方未能协商一致变更或解除本协议:未经双方协商一致,任何一方提出变更或解除本协议的,均视为违约。三、法律名词及解释:1.房屋所有权证:指由房地产管理部门颁发的,证明房屋所有权归属的合法证件。2.定金:指甲方在签署本协议时向乙方支付的一定金额的钱款,作为购买房屋的诚意保证。3.违约金:指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金。4.过户手续:指将房屋所有权从乙方名下转移到甲方名下的手续。5.权属转移登记:指将房屋所有权从乙方名下转移到甲方名下的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方逾期支付购房款项:甲方应按照本协议约定的时间和金额支付购房款项,如逾期支付,应支付违约金。乙方有权要求甲方按时支付购房款项或解除本协议,并要求甲方支付违约金。2.乙方未能保证房屋产权清晰:乙方应保证该房屋的产权清晰,如因房屋产权问题导致甲方无法正常办理过户手续,乙方应承担由此产生的一切法律责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。3.双方未能协商一致变更或解除本协议:双方应通过友好协商解决合同变更或解除事宜,如协商不成,任何一方均有权向甲方所在地

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