房屋预购意向协议

房屋预购意向协议合同编号：__________房屋预购意向协议甲方（买方）：乙方（卖方）：一、房屋基本情况1.1该房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.2房屋结构及面积：该房屋为__________结构，建筑总面积为__________平方米。1.3房屋所有权证号：__________。1.4该房屋的规划用途为__________。二、购买意向2.1甲方拟购买该房屋，购买总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方同意在签署本协议之日起____个工作日内，向乙方支付人民币__________元作为购房定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3双方同意在签署本协议之日起____个工作日内，共同向房地产交易中心办理合同登记备案手续。2.4双方同意在办理完房屋过户手续后，____个工作日内办理房屋权属转移登记手续。三、合同的履行及违约责任3.1甲方应按照本协议约定的时间和金额支付购房款项。如甲方逾期支付，每逾期一日，应支付乙方逾期付款金额的__________%作为违约金。3.2乙方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋产权问题导致甲方无法正常办理过户手续，乙方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.3如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。四、合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本协议，均应提前____个工作日书面通知对方。4.2双方同意，本协议的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.购房定金收据6.房屋过户手续办理相关文件7.房屋权属转移登记手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付购房款项：甲方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款项，每逾期一日，应支付乙方逾期付款金额的____%作为违约金。2.乙方未能保证房屋产权清晰：乙方未保证该房屋的产权清晰，导致甲方无法正常办理过户手续，乙方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.双方未能协商一致变更或解除本协议：未经双方协商一致，任何一方提出变更或解除本协议的，均视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的合法证件。2.定金：指甲方在签署本协议时向乙方支付的一定金额的钱款，作为购买房屋的诚意保证。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从乙方名下转移到甲方名下的手续。5.权属转移登记：指将房屋所有权从乙方名下转移到甲方名下的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付购房款项：甲方应按照本协议约定的时间和金额支付购房款项，如逾期支付，应支付违约金。乙方有权要求甲方按时支付购房款项或解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方未能保证房屋产权清晰：乙方应保证该房屋的产权清晰，如因房屋产权问题导致甲方无法正常办理过户手续，乙方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.双方未能协商一致变更或解除本协议：双方应通过友好协商解决合同变更或解除事宜，如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地