父母房产分割协议

父母房产分割协议合同编号：__________一、协议背景鉴于双方为父母子女关系，共同拥有一套房产（房产证编号：__________），为明确双方对房产的权益，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。二、房产基本情况1.房产位于__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证号为__________。2.房产建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋性质为__________。3.房产共有权益人包括：父亲（甲方）__________，母亲（乙方）__________，子女（丙方）__________。三、分割原则1.本协议的分割原则是公平、合理，兼顾各方利益。2.双方应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，共同协商分割房产。3.本协议一经签订，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务。四、房产分割方案1.甲方（父亲）分得房产的__________%，乙方（母亲）分得房产的__________%，丙方（子女）分得房产的__________%。2.甲方、乙方、丙方对分得的房产享有完全的所有权，包括但不限于房产的使用、处置、收益等权利。3.甲方、乙方、丙方应按照分割比例承担房产的债务和税费。五、房产过户与交付1.本协议签订后，甲方、乙方、丙方应共同前往不动产登记中心办理房产过户手续，将房产过户至各自名下。2.房产过户手续办理完毕后，甲方、乙方、丙方应按照本协议约定的分割比例，办理房产交付手续。3.房产交付完毕后，甲方、乙方、丙方对房产的占有、使用、收益、处置等权利均按本协议执行。六、争议解决1.本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。2.本协议自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。甲方（父亲）：__________身份证号：__________乙方（母亲）：__________身份证号：__________丙方（子女）：__________身份证号：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.双方身份证明原件及复印件3.房产分割方案及相关计算依据4.不动产登记中心出具的过户费用明细5.房产过户申请表6.房产交付确认书7.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方、乙方、丙方未按照本协议约定的时间和方式办理房产过户手续的，视为违约。2.甲方、乙方、丙方未按照本协议约定的分割比例分配房产的，视为违约。3.甲方、乙方、丙方未按照本协议约定的时间交付房产的，视为违约。4.甲方、乙方、丙方在房产过户过程中提供虚假信息的，视为违约。5.甲方、乙方、丙方拒绝履行本协议约定的义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.父母房产分割协议：指父母在房产分割过程中，为明确各方权益而签订的书面协议。2.房产证：指记载房屋所有权归属、面积、用途等事项的不动产权证书。3.过户：指将不动产的所有权从一方转移至另一方的行为。4.违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产过户手续复杂或费用较高的问题，可以咨询专业律师或房地产中介，了解相关政策法规，合理规避风险。2.在房产分割过程中，如遇到一方不配合，可以尝试协商解决，或寻求法律援助，通过法律途径维护自身权益。3.如房产过户过程中出现纠纷，应及时与对方沟通，寻求和解。无法和解的，可以向法院提起诉讼。4.在实际执行过程中，应注意保存好相关证据，包括合同、房产证、过户申请表等，以备不时之需。五、所有应用场景：1.父母去世后，子女对房产进行分割。2.父母离婚后