咖啡书店联合租赁合同模板

咖啡书店联合租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________第一条租赁物1.2乙方租赁的租赁物包括：____________________________________________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权根据国家法律法规和政策变化，提前终止本合同。4.2甲乙双方如欲变更本合同条款，应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条不可抗力6.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决不可抗力事件对合同履行造成的影响。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.乙方经营许可证3.租赁物现状图片及清单4.租金支付证明文件5.维修费用支付证明文件6.合同变更书面协议7.不可抗力证明文件8.诉讼管辖法院证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用和经营租赁物，视为违约。3.甲方未按约定提供租赁物，视为违约。4.甲方未按约定提供维修服务，视为违约。5.不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商解决。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用和经营租赁物而支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方及时支付，逾期应支付滞纳金。2.乙方损坏租赁物：要求乙方修复或支付维修费用。3.甲方未按约定提供租赁物：协商解决或要求甲方承担违约责任。4.不可抗力事件：双方协商解决，根据实际情况调整合同履行。5.合同争议：友好协商解决，协商不成的可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.咖啡书店租赁位于商业街的房产进行经营。2.咖啡书店与房东签订租赁合同，约定租赁期限、租金及违约责任