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文档简介

私房承包规定合同编号：__________甲方：__________乙方：__________一、承包范围1.1甲方将其位于__________（地址）的私房承包给乙方使用，乙方有权按照本合同约定使用该房屋。1.2承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、承包费用（1）每月承包费为人民币____元；（2）其他费用按照双方约定的标准支付。2.2乙方支付承包费用的期限为每月__日，支付方式为__________。三、使用及管理3.1乙方应当按照本合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2乙方应当合理使用房屋及设施，并负责维护、保养，确保房屋及设施的正常使用。3.3乙方在承包期间应当遵守法律法规，不得从事违法活动。四、权利义务4.1甲方有权按照本合同约定收取承包费用，并有权监督乙方使用房屋的情况。4.2甲方应当按照约定提供房屋及设施，并保证房屋的安全和完好。4.3乙方有权按照本合同约定使用房屋，并应当按照约定支付承包费用。4.4乙方有权提出合理化的建议和意见，并有权在承包期限届满前优先续约。五、违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任。5.2乙方未按照约定支付承包费用的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.私房所有权证明2.乙方身份证明3.房屋租赁合同4.房屋维修记录5.付款凭证6.房屋使用证明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付承包费用，认定标准为逾期超过__日未支付。2.乙方擅自改变房屋结构和用途，认定标准为未经甲方同意。3.乙方未合理使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏，认定标准为维修费用超过__元。4.乙方从事违法活动，认定标准为违反法律法规。三、法律名词及解释：1.私房：指个人所有的住房。2.承包费用：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用房屋。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.守约方：指履行合同的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未支付承包费用：催促乙方支付，逾期未支付可解除合同并追究违约责任。2.乙方改变房屋结构和用途：要求乙方恢复原状，并承担相应的维修费用。3.乙方未合理使用房屋及设施：提醒乙方合理使用，损坏部分由乙方承担维修费用。4.乙方从事违法活动：解除合同，追究违约责任，并向相关部门报告。五、所有应用场景：1.个人将其私房承包给他人使用。2

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