餐厅租赁承包合同变更

餐厅租赁承包合同变更合同编号：__________餐厅租赁承包合同变更协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、变更事项1.1原合同中关于租金的条款需进行调整，newrentamountshallbe__________（新租金金额）permonth,payableevery____（每____个月）months,startingfromthe____（开始日期）oftheamendmentagreement.1.2原合同中关于租赁期限的条款需进行调整，theleasetermshallbeextendedforaperiodof____（租赁期限延长____年/月）。1.3原合同中关于装修条款的条款需进行调整，thelesseeshallberesponsibleforthemaintenanceandrepairoftheleasedpremises,includingbutnotlimitedtothestructure,facilities,andequipment,duringtheleaseterm.1.4原合同中关于经营范围的条款需进行调整，thelesseeisallowedtoexpandthebusinessscopetoincludecateringservices.1.5其他事项的变更：_____________________________________________________________.二、变更生效2.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。2.2本协议的生效，不代表原合同的终止，而是对其进行变更。原合同与本协议不一致的地方，以本协议为准。2.3本协议的变更，不影响甲乙双方在原合同中的权利和义务。三、违约责任3.1任何一方违反本协议的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。3.2如因不可抗力导致一方不能履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。对方应在收到通知后____（时间）内协商解决。四、争议解决4.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。4.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议的修改和补充，应由甲乙双方共同签署，并以书面形式作出。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.《餐厅租赁承包合同》原件2.合同变更协议3.甲方（出租方）营业执照副本4.乙方（承租方）营业执照副本5.甲方（出租方）授权代表授权委托书6.乙方（承租方）授权代表授权委托书7.租赁物业所有权证明文件8.租赁物业使用权证明文件9.租赁物业现状评估报告10.装修方案及装修预算11.经营范围内餐饮服务相关许可证12.其他与合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供租赁物业，或租赁物业不符合合同约定的使用条件。2.甲方未按照合同约定按时支付租金。3.乙方未按照合同约定进行合法经营。4.乙方未按照合同约定进行物业维护和维修。5.乙方提前解除合同或延期解除合同。6.任何一方未按照合同约定履行其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有物业所有权或使用权，并将物业租赁给承租方的当事人。2.承租方：指租赁出租方物业，并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁物业的期限。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并根据延迟时间协商调整合同履行期限。2.租金支付纠纷：解决办法：查阅合同条款，确认租金支付方式和时间，如有争议，友好协商解决或依法解决。3.经营许可问题：解决办法：承租方应当按照法律规定办理相关许可证，出租方应给予必要的协助。4.物业维修责任纠纷：解决办法：查阅合同条款，明确维修责任，如有争议，友好协商解决或依法解决。5.提前解除或延期解除合同：解决办法：按照合同约定办理，支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。五、所有应用场景：1.餐厅租赁方与餐厅承包方之间的合同变更