住宅房产抵押借款合同范例

住宅房产抵押借款合同范例合同编号：__________甲方（借款人）：甲方地址：联系方式：乙方（贷款人）：乙方地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（房产地址）的住宅房产，现甲方因资金需要，向乙方申请借款，双方经协商，达成如下协议：第一条借款金额第二条借款期限1.借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.甲方应在借款期限内按约定的还款方式偿还借款。第三条借款利率1.借款利率为____%，按年计息。2.如遇市场利率变动，双方可协商调整借款利率。第四条还款方式（1）等额本息还款法：每月偿还固定金额的借款本息，直至借款本息全部偿还完毕。（2）等额本金还款法：每月偿还固定的借款本金，利息随剩余本金逐月递减。（3）一次性还本付息：在借款到期日一次性偿还借款本金及利息。2.甲方应按照约定的还款方式和还款金额按时还款，如有逾期，甲方应支付逾期利息，逾期利息为本金____‰的日利率。第五条房产抵押1.甲方将其拥有的位于__________（房产地址）的住宅房产抵押给乙方，作为借款的担保。2.甲方应办理房产抵押登记手续，并将他项权利证书记录在乙方名下。3.借款期限内，未经乙方同意，甲方不得转让、出租或设定抵押、质押等权利于抵押房产。4.如甲方逾期还款，乙方有权依法处置抵押房产，以偿还借款本息。第六条合同的变更和解除1.除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。2.借款期限内，如遇特殊情况，双方可协商提前还款或延长还款期限。第七条违约责任1.甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.如甲方逾期还款，乙方有权依法采取措施，包括但不限于处置抵押房产。第八条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.借款申请书4.借款合同5.房产抵押登记证明6.他项权利证书7.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方逾期还款：甲方未按照约定的还款方式和还款金额按时还款。2.甲方未经乙方同意转让、出租或设定抵押、质押等权利于抵押房产：甲方在借款期限内，未经乙方同意，对抵押房产进行转让、出租或设定抵押、质押等权利。3.甲方未办理房产抵押登记手续：甲方未按照约定办理房产抵押登记手续，将他项权利证书记录在乙方名下。三、法律名词及解释：1.借款金额：甲方同意向乙方借款的金额。2.借款期限：甲方同意借款的时间范围。3.借款利率：双方约定的借款利息比率。4.还款方式：甲方偿还借款本息的方式。5.房产抵押：甲方将其拥有的房产作为借款的担保，并将他项权利证书记录在乙方名下。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方有权依法采取措施，包括但不限于处置抵押房产，以偿还借款本息。2.甲方未经乙方同意转让、出租或设定抵押、质押等权利于抵押房产：乙方有权要求甲方承担违约责任。3.甲方未办理房产抵押登记手续：乙方有权要求甲方办理房产抵押登记手续，并将他项权利证书记录在乙方名下。五、所有应用场景：1.甲方拥有位于特定地址的住宅房产，需要向乙方申请借款。2.甲方同意将房产抵押给乙方，作为借款的担保。3.双方约定