动迁房买卖合同的修改与补充

动迁房买卖合同的修改与补充合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系电话：乙方（买受人）：地址：联系电话：一、房屋基本状况1.1甲方出售的动迁房位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.3该房屋占用土地使用权证号为：__________。二、房屋交易价格2.1双方同意，本次交易的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方出示合法有效的房屋所有权证/不动产权证，并协助乙方办理房屋过户手续。三、交付及过户（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等影响乙方正常使用的情形；（2）该房屋及附属设施设备齐全、功能正常、使用良好；（3）该房屋的物业、水电等费用已结清。3.2双方应共同配合，尽快完成房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证交予乙方持有。四、合同的修改与补充4.1双方同意，在本合同履行过程中，如出现不可抗力等因素，导致合同无法履行或造成损失的，双方应友好协商解决。4.2双方同意，如对本合同的任何条款有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.3双方应遵守国家的法律法规，不得恶意串通，损害国家、集体和他人的合法权益。4.4双方应履行本合同约定的义务，如一方违反本合同，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.动迁房所有权证/不动产权证2.动迁房占用土地使用权证3.房屋买卖合同4.房屋过户手续所需相关文件5.房屋交付确认书6.房屋状况说明书7.物业、水电等费用结算证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋交付给乙方，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定时间协助乙方办理房屋过户手续。3.甲方未按约定时间将房屋所有权证/不动产权证交予乙方。4.乙方未按约定时间支付房款。5.乙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.动迁房：指因城市规划、基础设施建设等原因，政府依法对原有房屋进行征收补偿的房屋。2.所有权证/不动产权证：指国家不动产登记机构发给权利人的，用以证明其对某一不动产物权享有所有权的法律凭证。3.过户：指不动产物权的转移，即将不动产的所有权从一方转移到另一方。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定履行交付义务，并要求甲方承担延迟交付的违约责任。2.问题：甲方延迟协助乙方办理房屋过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定履行协助过户义务，并要求甲方承担延迟过户的违约责任。3.问题：甲方未将房屋所有权证/不动产权证交予乙方。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋所有权证/不动产权证，并要求甲方承担未交付证件的违约责任。4.问题：乙方延迟支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并要求乙方承担延迟付款的违约责任。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.城市更新、旧城改