二手房产借款合同模板

二手房产借款合同模板合同编号：__________二手房产借款合同甲方（借款人）：地址：联系方式：乙方（贷款人）：地址：联系方式：第一条借款金额与用途1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方承诺本次借款仅用于购买二手房产，并保证按照合同约定的用途使用借款。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为____年，自借款发放之日起计算。2.2借款期限届满，甲方如未能偿还借款本息，乙方有权依法采取措施追讨债务。第三条借款利率与还款方式3.1本合同项下的借款利率为____%（年利率），按借款本金计息。3.2甲方应按月偿还借款利息，还款方式为自动转账扣款，每月还款金额为借款本息之和。3.3借款期限届满时，甲方应一次性偿还剩余借款本金。第四条担保措施4.1甲方将其名下的房产（房产证编号：_______）抵押给乙方，作为本合同项下借款的担保。4.2甲方应办理完毕抵押登记手续，并将抵押权证交付给乙方保管。4.3借款期限内，甲方不得以任何方式处分抵押房产，不得设定其他担保。第五条合同的变更与解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前____个工作日通知对方，并经双方协商一致。5.2合同变更或解除后，甲方应按照变更或解除后的合同内容继续履行合同义务。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定用途使用借款，或者未按期偿还借款本息的，应支付违约金，违约金为本金____%的违约费用。6.2乙方未按照本合同约定发放借款或者未按期提供借款的，应支付违约金，违约金为本金____%的违约费用。第七条争议解决7.1本合同签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证明及复印件3.贷款人身份证明及复印件4.抵押房产评估报告5.抵押登记证明文件6.还款计划表7.授权扣款协议书二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定用途使用借款：甲方未将借款用于购买二手房产，或未经乙方同意将借款用于其他目的。2.甲方未按期偿还借款本息：甲方未在约定的还款日期前偿还借款本息。3.乙方未按期提供借款：乙方未在约定的放款日期前将借款划拨至甲方账户。4.甲方未办理完毕抵押登记手续：甲方未能在约定时间内完成抵押登记手续。三、法律名词及解释：1.二手房产：指已经发生过一次买卖的房产。2.借款人：指向乙方申请借款的甲方。3.贷款人：指提供借款给甲方的乙方。4.抵押：指甲方将其名下财产作为借款担保，赋予乙方优先受偿权的行为。5.抵押登记：将抵押权依法登记在相关登记簿上，使之具有对抗第三人的效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定用途使用借款。解决办法：乙方有权停止发放借款，并要求甲方立即改正，违约金将按合同约定扣除。2.问题：甲方未按期偿还借款本息。解决办法：乙方有权依法采取措施追讨债务，包括但不限于提起诉讼、申请执行抵押物等。3.问题：乙方未按期提供借款。解决办法：甲方有权要求乙方履行合同义务，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。4.问题：甲方未办理完毕抵押登记手续。解决办法：乙方有权要求甲方立即办理，如甲方逾期不办理，乙方有权解除合同并追究甲方的违约责任。五、所有应用场景：本合同适用