购房确认单样本

购房确认单样本合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本购房确认单，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：1.4房屋土地使用权证号：第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）在本购房确认单签订之日起5个工作日内，乙方支付房价的10%作为定金，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）自定金支付之日起至办理房屋过户手续之前，乙方应按照甲方的要求支付房价的剩余款项，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条交付及过户3.1甲方应在本购房确认单签订之日起____个月内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对该房屋的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2乙方应按照约定时间支付房价，并承担过户费用。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务。第五条违约责任5.1甲方违反本购房确认单的约定，未能按时交付房屋或存在权利瑕疵的，应向乙方支付房价的10%作为违约金。5.2乙方未按照约定时间支付房价的，甲方有权解除本购房确认单，并要求乙方支付房价的10%作为违约金。第六条争议解决双方因履行本购房确认单发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本购房确认单一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本购房确认单自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋结构及面积相关资料4.付款凭证复印件5.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付房屋或存在权利瑕疵，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付房价，视为违约。3.双方未能共同办理房屋过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指购买甲方所出售房屋的买受人。3.购房确认单：明确双方在房屋买卖过程中的权利义务的书面文件。4.定金：乙方支付给甲方的房价10%作为购买房屋的诚意金。5.过户手续：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：双方协商延期交付或乙方要求支付违约金。2.乙方未按照约定时间支付房价：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方共同配合，提供所需资料，加快办理进度。4.房屋存在权利瑕疵：解决办法：甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。五、所有应用场景：1.甲方为房屋合法所有者