2024房地产项目委托物业管理合同

编号：__________2024房地产项目委托物业管理合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房地产项目委托物业管理合同合同目录第一章：合同主体1.1甲方（委托方）名称及资质1.2乙方（受托方）名称及资质第二章：物业管理范围2.1物业管理项目概况2.2物业管理区域范围2.3物业管理内容第三章：合同期限3.1委托期限3.2合同续约条款第四章：物业管理费用4.1物业管理服务费4.2费用支付方式及时间4.3费用调整条款第五章：物业管理要求及标准5.1物业服务质量标准5.2物业安全管理标准5.3物业环境管理标准第六章：合同的履行6.1甲方义务6.2乙方义务6.3合同履行过程中的变更第七章：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九章：合同的解除和终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除和终止后的处理事项第十章：保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务及期限第十一章：法律适用及争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决方式第十二章：其他条款12.1合同的生效、修改和补充12.2双方约定的其他事项第十三章：附件13.1物业管理服务内容清单13.2物业管理费用明细表第十四章：签署页14.1甲方（委托方）签署页14.2乙方（受托方）签署页合同编号_________第一章：合同主体1.1甲方（委托方）名称及资质甲方名称为：_________，资质证书编号：_________。1.2乙方（受托方）名称及资质乙方名称为：_________，资质证书编号：_________。第二章：物业管理范围2.1物业管理项目概况物业管理项目名称为：_________，项目地点：_________。2.2物业管理区域范围物业管理区域包括：_________。2.3物业管理内容物业管理内容包括：_________。第三章：合同期限3.1委托期限委托期限为：_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2合同续约条款合同到期后，双方同意按照本合同约定的条件续约的，应提前_________个月书面通知对方。第四章：物业管理费用4.1物业管理服务费物业管理服务费为：_________元/月/平方米。4.2费用支付方式及时间费用支付方式为：_________。支付时间为：_________。4.3费用调整条款费用调整方式为：_________。第五章：物业管理要求及标准5.1物业服务质量标准物业服务质量标准按照：_________执行。5.2物业安全管理标准物业安全管理标准按照：_________执行。5.3物业环境管理标准物业环境管理标准按照：_________执行。第六章：合同的履行6.1甲方义务甲方义务包括：_________。6.2乙方义务乙方义务包括：_________。6.3合同履行过程中的变更合同履行过程中发生变更的，双方应协商一致，并书面确认。第七章：违约责任7.1甲方违约责任甲方违约责任包括：_________。7.2乙方违约责任乙方违约责任包括：_________。7.3违约赔偿方式违约赔偿方式为：_________。第八章：争议解决8.1争议解决方式争议解决方式为：_________。8.2诉讼管辖法院诉讼管辖法院为：_________。第九章：合同的解除和终止9.1合同解除的条件合同解除的条件包括：_________。9.2合同终止的条件合同终止的条件包括：_________。9.3合同解除和终止后的处理事项合同解除和终止后的处理事项包括：_________。第十章：保密条款10.1保密信息范围保密信息范围包括：_________。10.2保密义务及期限保密义务及期限为：_________。第十一章：法律适用及争议解决11.1合同适用的法律合同适用的法律为：_________。11.2争议解决方式争议解决方式为：_________。第十二章：其他条款12.1合同的生效、修改和补充合同的生效、修改和补充包括：_________。12.2双方约定的其他事项双方约定的其他事项包括：_________。第十三章：附件13.1物业管理服务内容清单（此处附上物业管理服务内容清单）13.2物业管理费用明细表（此处附上物业管理费用明细表）第十四章：签署页14.1甲方（委托方）签署页（此处留白，用于甲方签字盖章）14.2乙方（受托方）签署页（此处留白，用于乙方签字盖章）_________________________甲方（委托方）签字：_________日期：_________年_________月_________日_________________________乙方（受托方）签字：_________日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定管理人员的权利和义务甲方有权指定物业管理人员，要求乙方按照甲方的要求进行管理。甲方应提供详细的管理人员名单和职责范围。乙方应接受甲方的指定，并按照甲方的要求进行管理。1.2甲方对物业管理的特殊要求甲方有权对物业管理提出特殊要求，包括但不限于安全、清洁、维修等方面的特殊标准。乙方应根据甲方的要求，制定相应的管理计划和措施，并按照甲方的要求进行实施。1.3甲方对物业服务的监督和检查甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查。甲方可以随时派遣人员到物业管理现场进行检查，并要求乙方提供相关服务记录和资料。乙方应积极配合甲方的监督和检查，并提供必要的协助。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方的服务质量和标准乙方应保证提供的服务质量符合甲方的要求，并按照约定的标准进行服务。乙方应定期对服务质量进行自检和整改，以确保达到约定的标准。2.2乙方的服务费用和结算乙方应按照约定的费用标准和计费方式，向甲方收取服务费用。乙方应定期向甲方提供费用结算报告，并提供相应的发票或收据。2.3乙方的保密义务乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和个人信息进行保密，并不得泄露给任何第三方。乙方应采取必要的措施，确保保密信息的安全。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色和职责第三方中介在合同履行过程中负责协调甲方和乙方的关系，并协助双方解决合同履行过程中出现的问题。第三方中介应公正、中立地履行其职责，并维护双方的合法权益。3.2第三方中介的费用和支付第三方中介的费用应由双方协商确定，并按照约定的方式进行支付。甲方和乙方应按时支付第三方中介的费用，并不得拖欠或拒绝支付。3.3第三方中介的违约责任如果第三方中介未能履行其职责或违反了合同约定，应承担相应的违约责任。甲方和乙方有权要求第三方中介赔偿因此造成的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务内容清单2.物业管理费用明细表3.甲方（委托方）资质证书复印件4.乙方（受托方）资质证书复印件5.物业管理区域范围示意图6.物业管理服务质量标准说明7.物业管理安全管理标准说明8.物业管理环境管理标准说明9.合同履行过程中的变更协议10.保密信息范围说明11.法律适用及争议解决说明12.其他约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定1.1未按约定支付物业管理服务费1.2未提供物业管理所需的必要资料或信息1.3未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为及认定2.1未按约定提供物业管理服务2.2未达到约定的服务质量标准2.3未履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为及认定3.1未能公正、中立地履行协调职责3.2未按约定提供服务或违反合同约定三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、保养、安全、清洁等方面的管理和服务。2.委托方：指将物业管理权委托给他人行使的房地产权利人。3.受托方：指接受委托方委托，负责物业管理的单位或个人。4.物业管理服务费：指受托方提供物业管理服务所需支付的费用。5.违约行为：指未能履行合同约定的义务或违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务不符合约定解决办法：甲方有权要求乙方整改，并按照约定承担违约责任。2.费用支付纠纷解决办法：双方应按约定及时支付费用，如有纠纷，可通过协商或法律途径解决。3.物业管理区域范围争议解决办法：双方应根据合同约定和实