2024个人房屋借款合同格式范文

编号：__________2024个人房屋借款合同格式范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024个人房屋借款合同格式范文合同目录第一章：借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份证号码1.3借款人联系方式1.4借款人住址1.5借款人职业及收入情况第二章：借款人家庭成员信息2.1借款人配偶姓名2.2配偶身份证号码2.3配偶联系方式2.4配偶住址2.5配偶职业及收入情况第三章：借款房屋信息3.1房屋地址3.2房屋所有权人3.3房屋产权证号3.4房屋面积3.5房屋用途第四章：贷款信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式4.5还款计划第五章：担保信息5.1担保人姓名5.2担保人身份证号码5.3担保人联系方式5.4担保人住址5.5担保人职业及收入情况5.6担保物描述第六章：合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同生效时间6.3合同变更条件6.4合同解除条件第七章：违约责任7.1借款人违约情形7.2借款人违约责任7.3担保人违约情形7.4担保人违约责任第八章：争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章：其他约定9.1借款人应遵守的规定9.2贷款人应提供的服务9.3双方约定的其他事项第十章：合同附件10.1借款人及其家庭成员身份证明10.2房屋所有权证明10.3担保人身份证明10.4担保物权属证明第十一章：合同的签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人第十二章：合同的份数12.1借款人执份12.2贷款人执份12.3担保人执份第十三章：合同的保管13.1合同的保管责任13.2合同的查阅和复制第十四章：合同的解除和终止14.1合同解除的条件14.2合同终止的条件14.3合同解除和终止后的处理事项合同编号_______第一章：借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份证号码：11010519800307567X1.3借款人联系方式：13856781.4借款人住址：北京市海淀区路号1.5借款人职业及收入情况：目前为某知名互联网公司项目经理，月收入人民币15000元。第二章：借款人家庭成员信息2.1借款人配偶姓名：2.2配偶身份证号码：11010519820107567Y2.3配偶联系方式：13956792.4配偶住址：北京市海淀区路号2.5配偶职业及收入情况：目前为某金融机构财务分析师，月收入人民币12000元。第三章：借款房屋信息3.1房屋地址：北京市朝阳区路号3.2房屋所有权人：3.3房屋产权证号：京房权证朝字第号3.4房屋面积：120平方米3.5房屋用途：住宅第四章：贷款信息4.1贷款金额：人民币100万元4.2贷款期限：20年4.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，上浮3%4.4还款方式：等额本息4.5还款计划：详见还款计划表第五章：担保信息5.1担保人姓名：5.2担保人身份证号码：11010519850307567W5.3担保人联系方式：13756775.4担保人住址：北京市海淀区路号5.5担保人职业及收入情况：目前为某外企市场营销经理，月收入人民币20000元。5.6担保物描述：担保人名下位于北京市丰台区路号的房产，房产证号：京房权证丰字第号，房屋面积：80平方米。第六章：合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同生效时间：2024年4月1日6.3合同变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容。6.4合同解除条件：借款人发生违约情况，贷款人可以解除合同。第八章：争议解决方式8.1争议解决方式：如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：北京市海淀区人民法院第九章：其他约定9.1借款人应遵守的规定：借款人应按照合同约定用途使用贷款，并按时还款。9.2贷款人应提供的服务：贷款人应按照合同约定提供贷款服务，并负责贷款的审批和发放。9.3双方约定的其他事项：双方同意，合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容。第十章：合同附件10.1借款人及其家庭成员身份证明：见附件一10.2房屋所有权证明：见附件二10.3担保人身份证明：见附件三10.4担保物权属证明：见附件四第十一章：合同的签署11.1签署日期：2024年4月1日11.2签署地点：北京市海淀区某写字楼11.3签署人：借款人：贷款人：某商业银行担保人：第十二章：合同的份数12.1借款人执份：一份12.2贷款人执份：一份12.3担保人执份：一份第十三章：合同的保管13.1合同的保管责任：各方均应妥善保管合同，不得泄露合同内容。13.2合同的查阅和复制：合同各方有权查阅和复制合同内容，但需提前通知对方。第十四章：合同的解除和终止14.1合同解除的条件：借款人发生违约情况，贷款人可以解除合同。14.2合同终止的条件：合同到期，借款人已还清贷款本息。14.3合同解除和终止后的处理事项：合同解除或终止后，各方应按照合同约定处理后续事项。借款人（签字）：日期：_______年_______月_______日贷款人（签字）：日期：_______年_______月_______日担保人（签字）：日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方（借款人）为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：贷款用途专项规定甲乙双方约定，本贷款仅限于购买合同约定的房屋，甲方不得将贷款用于其他用途。如甲方违反此约定，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方责任。附加条款二：房屋交易风险承担甲方应自行承担房屋交易过程中的所有风险，包括但不限于房价波动、交易手续费等。乙方不承担任何房屋交易风险。附加条款三：贷款逾期规定如甲方逾期还款，乙方有权按逾期天数收取罚息，罚息利率为同期贷款基准利率的150%。逾期超过90天，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方一次性还清贷款本息及罚息。附加条款四：甲方信息变更通知义务甲方如发生联系电话、住址等联系方式变更，应立即通知乙方。如甲方未履行通知义务，导致乙方无法联系到甲方，乙方有权采取必要措施保护自身权益。附加条款五：房屋保险购买义务甲方应按照乙方的要求购买房屋保险，并将乙方作为第一受益人。保险费用由甲方承担。如甲方未购买保险或保险到期未续保，乙方有权要求甲方立即购买或续保。2、当乙方（贷款人）为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：贷款审批及发放乙方应按照约定时间完成贷款审批及发放手续。如乙方未按约定时间完成审批或发放，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为贷款金额的0.5%。附加条款二：贷款利率调整如遇中国人民银行调整贷款基准利率，乙方应按照调整后的利率执行。如甲方不同意调整后的利率，甲方有权提前还款，并要求乙方按照原合同约定的利率支付利息。附加条款三：贷款监测及检查乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监测和检查。如乙方发现甲方违反贷款用途，有权立即收回贷款，并依法追究甲方责任。附加条款四：乙方信息变更通知义务乙方如发生联系电话、住址等联系方式变更，应立即通知甲方。如乙方未履行通知义务，导致甲方无法联系到乙方，甲方有权采取必要措施保护自身权益。附加条款五：贷款服务费用乙方应按照合同约定向甲方收取贷款服务费用。如乙方未按照约定收取服务费用，甲方有权要求乙方退还已收取的服务费用。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介服务费用第三方中介如提供服务，应向甲方收取中介服务费用。中介服务费用标准及支付方式应在合同中明确。如甲方未支付中介服务费用，乙方有权拒绝发放贷款。附加条款二：中介责任的承担第三方中介在房屋交易过程中如存在过错，导致甲方损失，中介应承担相应的责任。如中介未履行合同约定的义务，甲方有权要求中介承担违约责任。附加条款三：中介信息的真实性第三方中介应保证提供给甲方的房屋信息、买家信息等真实可靠。如中介提供虚假信息，导致甲方损失，中介应承担相应的责任。附加条款四：中介的协助义务第三方中介应协助甲方办理房屋交易相关手续，包括但不限于房屋过户、贷款申请等。如中介未履行协助义务，甲方有权要求中介承担违约责任。附加条款五：中介保密义务第三方中介应对甲方提供的个人信息、交易信息等保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，导致甲方损失，中介应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款人及其家庭成员身份证明2.房屋所有权证明3.担保人身份证明4.担保物权属证明5.还款计划表6.房屋保险单据7.贷款服务费用明细8.中介服务费用支付凭证9.中介提供的房屋交易相关手续文件10.贷款审批文件二、违约行为及认定：1.借款人未按合同约定用途使用贷款，或未按时还款。2.借款人提供的个人信息、交易信息等不真实、不完整或存在误导。3.借款人未按约定履行保险购买义务，或保险到期未续保。4.乙方未按约定时间完成贷款审批及发放手续。5.乙方未按约定收取贷款服务费用。6.第三方中介提供虚假信息、未履行协助义务或未保证信息真实性。7.第三方中介未按约定时间完成房屋交易相关手续。三、法律名词及解释：1.借款人：指签订合同并接受贷款的一方。2.贷款人：指提供贷款并有权收回贷款本息的一方。3.担保人：指为借款人的债务提供担保的一方。4.担保物：指担保人提供用于担保的财产。5.等额本息：指借款人每月偿还相同金额的本息。6.罚息：指借款人逾期还款时，按逾期天数加收的额外利息。7.违约金：指借款人违约时，应支付给贷款人的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按约定用途使用贷款。解决办法：贷款人可以暂停发放贷款，并要求借款人立即改正，违约金可用于赔偿损失。2.问题：借款人未按时还款。解决办法：贷款人可以催收贷款