保定小区物业合同范本

保定小区物业合同范本第一篇范文：合同编号：XXXXXXXXXXXX甲方（物业公司）：保定市XXXX物业管理有限公司乙方（小区业主）：保定市XXXX小区业主委员会根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业管理范围1.1甲方负责管理的小区范围包括但不限于：住宅楼、配套设施、公共区域、绿化地带等。1.2甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行物业管理职责，确保小区的安全、整洁、有序。第二条物业管理服务内容2.1甲方应提供以下基本物业管理服务：（1）物业设施设备的维护、保养和管理；（2）物业公共区域的清洁、绿化和养护；（3）物业公共秩序的维护和管理；（4）物业共用部位的维修、养护和管理；（5）物业共用设施设备的运行、维护和管理；（6）法律法规规定的其他物业管理服务内容。2.2甲方应根据实际情况，积极提高物业管理服务水平，努力满足乙方日益增长的物业管理需求。第三条物业管理费用3.1乙方应按照甲方制定的物业管理费标准，按时足额支付物业管理费用。物业管理费用的具体标准双方协商确定。3.2乙方应在合同签订后30日内，向甲方支付物业管理费用。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付费用千分之二的滞纳金。3.3甲方应在收到物业管理费用后，按照约定提供物业管理服务，并保证服务质量。第四条合同的变更和终止4.1合同变更：合同履行过程中，甲乙双方如需变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方协商一致后生效。4.2合同终止：合同期满，甲乙双方未续签合同的，合同自行终止。合同终止后，甲方应向乙方移交物业管理资料、设施设备等。4.3合同解除：在合同履行过程中，甲乙双方协商一致解除合同的，合同自解除之日起终止。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按照合同约定支付物业管理费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。5.3甲乙双方违反法律法规和合同约定的，应承担相应的法律责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：保定市XXXX物业管理有限公司乙方（盖章）：保定市XXXX小区业主委员会签订日期：____年____月____日1.物业管理服务内容清单2.物业管理费用支付明细3.物业管理区域示意图4.相关法律法规及政策文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：XXXXXXXXXXXX甲方（物业公司）：保定市XXXX物业管理有限公司乙方（小区业主）：保定市XXXX小区业主委员会丙方（第三方服务提供商）：保定市XXXXX第三方服务提供商根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务，丙方作为第三方提供辅助服务事宜，达成如下协议：第一条第三方服务内容1.1丙方作为第三方服务提供商，应按照甲方和乙方的要求，提供包括但不限于以下服务：（1）物业设施设备的维护、保养和管理；（2）物业公共区域的清洁、绿化和养护；（3）物业公共秩序的维护和管理；（4）物业共用部位的维修、养护和管理；（5）物业共用设施设备的运行、维护和管理；（6）法律法规规定的其他物业管理服务内容。1.2丙方应根据实际情况，积极提高物业管理服务水平，努力满足乙方日益增长的物业管理需求。第二条第三方服务费用2.1丙方应按照甲方制定的物业管理费标准，按时足额支付物业管理费用。物业管理费用的具体标准双方协商确定。2.2丙方应在合同签订后30日内，向甲方支付物业管理费用。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付费用千分之二的滞纳金。第三条甲方权益保障3.1甲方作为物业服务的提供方，拥有对丙方服务的监督和评价权，确保丙方按照合同约定和国家相关法律法规，履行物业管理职责，确保小区的安全、整洁、有序。3.2甲方有权根据丙方的服务情况进行服务质量评估，对丙方的服务进行指导和整改。3.3甲方在丙方服务过程中，如发现丙方有违反合同约定或法律法规的行为，有权要求丙方立即改正，并有权解除合同。第四条乙方违约及限制条款4.1乙方未按照合同约定支付物业管理费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.2乙方在合同履行过程中，不得无理取闹，影响丙方的正常服务秩序。4.3乙方在合同履行过程中，如对丙方的服务有任何异议，应通过甲方进行沟通和解决。第五条第三方介入的意义和目的第三方介入的目的在于通过专业化的服务，提高物业管理的质量和效率，减轻甲方的工作负担，同时通过竞争机制，促使甲方和丙方不断提高服务水平和质量。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按照合同约定支付物业管理费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。6.3丙方未按照合同约定提供服务或违反法律法规的，甲方有权要求丙方承担违约责任，并有权解除合同。7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：保定市XXXX物业管理有限公司乙方（盖章）：保定市XXXX小区业主委员会丙方（盖章）：保定市XXXXX第三方服务提供商签订日期：____年____月____日1.物业管理服务内容清单2.物业管理费用支付明细3.物业管理区域示意图4.相关法律法规及政策文件总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过引入专业的第三方服务提供商，提高物业管理的质量和效率，减轻甲方的工作负担。在这种模式下，甲方作为物业服务的提供方，拥有对丙方服务的监督和评价权，确保丙方按照合同约定和国家相关法律法规，履行物业管理职责，确保小区的安全、整洁、有序。同时，通过设置乙方的违约及限制条款，保护甲方的权益。第三方介入的意义和目的在于通过专业化的服务，提高物业管理的质量和效率，减轻甲方的工作负担，同时通过竞争机制，促使甲方和丙方不断提高服务水平和质量。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：XXXXXXXXXXXX甲方（物业公司）：保定市XXXX物业管理有限公司乙方（小区业主）：保定市XXXX小区业主委员会丙方（第三方服务提供商）：保定市XXXXX第三方服务提供商根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务，丙方作为第三方提供辅助服务事宜，达成如下协议：第一条第三方服务内容1.1丙方作为第三方服务提供商，应按照乙方和甲方的要求，提供包括但不限于以下服务：（1）物业设施设备的维护、保养和管理；（2）物业公共区域的清洁、绿化和养护；（3）物业公共秩序的维护和管理；（4）物业共用部位的维修、养护和管理；（5）物业共用设施设备的运行、维护和管理；（6）法律法规规定的其他物业管理服务内容。1.2丙方应根据实际情况，积极提高物业管理服务水平，努力满足乙方日益增长的物业管理需求。第二条第三方服务费用2.1丙方应按照甲方制定的物业管理费标准，按时足额支付物业管理费用。物业管理费用的具体标准双方协商确定。2.2丙方应在合同签订后30日内，向甲方支付物业管理费用。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付费用千分之二的滞纳金。第三条乙方权益保障3.1乙方作为物业服务的接受方，拥有对丙方服务的监督和评价权，确保丙方按照合同约定和国家相关法律法规，履行物业管理职责，确保小区的安全、整洁、有序。3.2乙方有权根据丙方的服务情况进行服务质量评估，对丙方的服务进行指导和整改。3.3乙方在丙方服务过程中，如发现丙方有违反合同约定或法律法规的行为，有权要求丙方立即改正，并有权解除合同。第四条甲方违约及限制条款4.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.2甲方在合同履行过程中，不得无理取闹，影响丙方的正常服务秩序。4.3甲方在合同履行过程中，如对丙方的服务有任何异议，应通过乙方进行沟通和解决。第五条第三方介入的意义和目的第三方介入的目的在于通过专业化的服务，提高物业管理的质量和效率，减轻乙方的工作负担，同时通过竞争机制，促使甲方和丙方不断提高服务水平和质量。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按照合同约定支付物业管理费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。6.3丙方未按照合同约定提供服务或违反法律法规的，乙方有权要求丙方承担违约责任，并有权解除合同。7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：保定市XXXX物业管理有限公司乙方（盖章）：保定市XXXX小区业主委员会丙方（盖章）：保定市XXXXX第三方服务提供商签订日期：____年____月____日1.物业管理服务内容清单2.物业管理费用支付明细3.物业管理区域示意图4.相关法律法规及政策文件总结：第三方主体+乙方权益主导的合同模式，旨在通过引入专业的第三方服务提供商，提高物业管理的质量和效率，减轻乙方的工作负担。在这种模式下，乙方作为物业服务