商铺租赁补充合同范本(2024版)

商铺租赁补充合同范本(2024版)合同编号：__________商铺租赁补充合同范本（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁商铺地址及面积1.2商铺的建筑面积为____平方米，实际使用面积为____平方米。二、租赁期限及租金2.1本补充协议约定的租赁期限自原合同到期之日起计算，共计____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租金按照原合同约定的租金标准执行，每平方米每月____元，总计每年____元。2.3乙方应在每年租赁期开始前一个月内，支付当年租金。三、押金及退还3.1乙方应在签订本补充协议时，向甲方支付押金人民币____元。3.2在租赁期满后，乙方按照原合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏、无欠款的情况下，于____个工作日内退还乙方押金。四、商铺使用及经营管理4.1乙方应按照原合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。4.2乙方应按照甲方提供的商业管理规范进行经营管理，确保商铺经营活动合法、合规。4.3乙方不得将商铺转租给第三方，如确需转租，应提前征得甲方书面同意。五、维修及保养5.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修及保养。5.2乙方负责商铺内部的装修及设施设备的日常维护。六、保险6.1乙方应自行办理商铺保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本补充协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。7.2赔偿金金额为违约方应支付的租金、押金等费用总额的____%。八、争议解决8.1凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.商铺租赁合同原合同2.商铺租赁补充合同范本（2024版）3.乙方经营业态证明文件4.乙方身份证明文件5.甲方产权证明文件6.商铺现状照片及视频资料7.商铺维修保养记录8.商铺保险单据9.甲方授权书（如有）10.其他与租赁有关的协议和文件二、违约行为及认定：1.未经甲方同意，乙方擅自改变商铺用途。2.乙方未按照约定支付租金。3.乙方未按照约定使用和维护商铺设施。4.乙方未经甲方同意擅自转租商铺。5.乙方未按照约定办理商铺保险。6.乙方在租赁期满后未将商铺交还甲方，或商铺存在损坏、欠款等情况。7.其他违反本补充协议的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有权人或者有权出租商铺的其他法律主体。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同开始生效至合同终止的期限。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的金钱。6.违约金：指一方违约时应支付给守约方的赔偿金。7.租赁合同：指甲乙双方签订的关于租赁商铺的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期间需要转租商铺，但未征得甲方同意。解决办法：乙方应立即与甲方沟通，征得甲方书面同意后方可进行转租。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方在规定时间内支付租金，必要时可依法解除合同。3.问题：商铺设施出现故障，影响乙方正常经营。解决办法：甲方应及时安排维修，确保设施正常运行。4.问题：乙方在租赁期满后未将商铺交还甲方。解决办法：甲方有权要求乙方搬离商铺，并按照合同约定扣除相应违约金。5.问题：商铺在租赁期间发生意外损坏。解决办法：甲乙双方应共同查明原因，根据损坏程度协商赔偿事宜。五、所有应用场景：1.适用于商铺租赁双方签订租赁合同时。2.适用于租赁合同到期，双方续签或重新签订合同时。3.适用于