分租协议铺面合同范本

分租协议铺面合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]甲方（出租方）：[填写甲方全称]乙方（承租方）：[填写乙方全称]鉴于甲方拥有位于[填写地址]的铺面物业（以下简称“该物业”），并愿意将该物业的部分面积分租给乙方使用；乙方愿意承租该物业的部分面积，并同意遵守本协议的各项条款。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本分租协议（以下简称“本协议”）。第一条租赁物业及面积1.1甲方同意将位于[填写地址]的铺面物业中面积为[填写面积]平方米的部分分租给乙方使用。1.2乙方同意承租该物业的部分面积，并按本协议约定的条款支付租金。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为[填写租赁期限，如“一年”]，自[填写起始日期]起至[填写终止日期]止。2.2如乙方需续租，应在本协议期满前[填写提前通知时间，如“三个月”]书面通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按本协议约定的租金标准向甲方支付租金。租金标准为[填写租金标准，如“每月每平方米人民币XX元”]。3.2乙方应于每月[填写日期，如“5日”]前，将当月的租金支付给甲方。3.3乙方支付租金的方式为[填写支付方式，如“银行转账”]。第四条费用承担4.1甲方负责支付该物业的物业管理费、房产税、土地使用税等与物业相关的税费。4.2乙方负责支付其使用部分的水费、电费、照明费、通讯费等与使用相关的费用。第五条使用及维修5.1乙方应合理使用该物业，并遵守甲方的物业管理规定。5.2在租赁期内，乙方负责对其使用部分的设施进行维护和维修，确保设施的正常使用。第六条提前解除合同6.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前[填写提前通知时间，如“三个月”]书面通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为两个月租金的金额。第七条违约责任7.1双方应严格遵守本协议的各项条款，如一方违反本协议，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：[填写甲方全称]乙方（盖章）：[填写乙方全称]甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：[填写签订日期]1.分租物业位置示意图2.租赁物业面积确认书3.物业管理规定第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：[填写甲方全称]乙方（承租方）：[填写乙方全称]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]鉴于甲方拥有位于[填写地址]的铺面物业（以下简称“该物业”），并愿意将该物业的部分面积分租给乙方使用；乙方愿意承租该物业的部分面积，并同意遵守本协议的各项条款；丙方作为专业的物业管理公司，愿意提供物业管理服务，并确保物业的高效运营。甲乙双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本分租协议（以下简称“本协议”），并引入丙方作为第三方主体。第一条租赁物业及面积1.1甲方同意将位于[填写地址]的铺面物业中面积为[填写面积]平方米的部分分租给乙方使用。1.2乙方同意承租该物业的部分面积，并按本协议约定的条款支付租金。1.3丙方作为第三方主体，负责该物业的物业管理服务，确保物业的高效运营。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为[填写租赁期限，如“一年”]，自[填写起始日期]起至[填写终止日期]止。2.2如乙方需续租，应在本协议期满前[填写提前通知时间，如“三个月”]书面通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按本协议约定的租金标准向甲方支付租金。租金标准为[填写租金标准，如“每月每平方米人民币XX元”]。3.2乙方应于每月[填写日期，如“5日”]前，将当月的租金支付给甲方。3.3乙方支付租金的方式为[填写支付方式，如“银行转账”]。第四条丙方物业管理服务及费用4.1丙方作为第三方主体，负责该物业的物业管理服务，确保物业的高效运营。4.2丙方应制定合理的物业管理费收费标准，并按照该标准向乙方收取物业管理费。物业管理费的标准和收取方式应在补充协议中详细约定。4.3丙方负责支付其物业管理服务相关的税费，包括但不限于物业管理费、房产税、土地使用税等。第五条使用及维修5.1乙方应合理使用该物业，并遵守甲方的物业管理规定。5.2在租赁期内，乙方负责对其使用部分的设施进行维护和维修，确保设施的正常使用。5.3丙方应负责物业的整体维修和保养，确保物业的安全和舒适。第六条提前解除合同6.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前[填写提前通知时间，如“三个月”]书面通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为两个月租金的金额。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格遵守本协议的各项条款，如一方违反本协议，应承担相应的违约责任。7.2丙方作为第三方主体，应严格按照本协议及补充协议的约定履行其物业管理服务职责，如丙方违反协议，甲方有权要求丙方承担违约责任。第八条丙方的义务及限制8.1丙方应按照本协议的约定，提供专业的物业管理服务，并确保物业的高效运营。8.2丙方不得干预甲乙双方之间的租赁关系，不得未经甲方同意，向乙方收取任何费用。8.3丙方应遵守国家的法律法规，不得利用该物业从事任何非法活动。第九条甲方的主导权益9.1甲方作为出租方，享有该物业的所有权和管理权，对物业的整体运营和管理具有决策权。9.2甲方有权监督丙方履行物业管理服务职责，并要求丙方及时整改不符合约定的情况。9.3甲方在丙方提供物业管理服务过程中，有权要求丙方提供相关的物业管理报告和财务报表。第十条第三方介入的意义和目的10.1丙方的介入，旨在提供专业的物业管理服务，确保物业的高效运营，提升物业的价值和效益。10.2丙方的介入，有利于甲方和乙方专注于各自的业务领域，甲方无需担心物业的管理问题，乙方无需担心物业的维修和保养问题。第十一条合同的生效、解除和终止11.1本协议自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。11.2本协议的解除和终止，应经甲乙双方协商一致，并第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：[填写甲方全称]乙方（承租方）：[填写乙方全称]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]鉴于甲方拥有位于[填写地址]的铺面物业（以下简称“该物业”），并愿意将该物业的部分面积分租给乙方使用；乙方愿意承租该物业的部分面积，并同意遵守本协议的各项条款；丙方作为专业的物业管理公司，愿意提供物业管理服务，并确保物业的高效运营。乙甲双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本分租协议（以下简称“本协议”），并引入丙方作为第三方主体。第一条租赁物业及面积1.1甲方同意将位于[填写地址]的铺面物业中面积为[填写面积]平方米的部分分租给乙方使用。1.2乙方同意承租该物业的部分面积，并按本协议约定的条款支付租金。1.3丙方作为第三方主体，负责该物业的物业管理服务，确保物业的高效运营。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为[填写租赁期限，如“一年”]，自[填写起始日期]起至[填写终止日期]止。2.2如乙方需续租，应在本协议期满前[填写提前通知时间，如“三个月”]书面通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按本协议约定的租金标准向甲方支付租金。租金标准为[填写租金标准，如“每月每平方米人民币XX元”]。3.2乙方应于每月[填写日期，如“5日”]前，将当月的租金支付给甲方。3.3乙方支付租金的方式为[填写支付方式，如“银行转账”]。第四条丙方物业管理服务及费用4.1丙方作为第三方主体，负责该物业的物业管理服务，确保物业的高效运营。4.2丙方应制定合理的物业管理费收费标准，并按照该标准向乙方收取物业管理费。物业管理费的标准和收取方式应在补充协议中详细约定。4.3丙方负责支付其物业管理服务相关的税费，包括但不限于物业管理费、房产税、土地使用税等。第五条使用及维修5.1乙方应合理使用该物业，并遵守甲方的物业管理规定。5.2在租赁期内，乙方负责对其使用部分的设施进行维护和维修，确保设施的正常使用。5.3丙方应负责物业的整体维修和保养，确保物业的安全和舒适。第六条提前解除合同6.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前[填写提前通知时间，如“三个月”]书面通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为两个月租金的金额。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格遵守本协议的各项条款，如一方违反本协议，应承担相应的违约责任。7.2丙方作为第三方主体，应严格按照本协议及补充协议的约定履行其物业管理服务职责，如丙方违反协议，乙方有权要求丙方承担违约责任。第八条乙方的权益及限制8.1乙方作为承租方，享有租赁物业的使用权和管理权，对租赁物业的运营和管理具有决策权。8.2乙方有权要求丙方提供优质的物业管理服务，并确保物业的高效运营。8.3乙方有权监督甲方履行出租方的义务，并要求甲方及时整改不符合约定的情况。第九条甲方违约及限制9.1甲方作为出租方，应履行出租方的义务，提供符合约定的租赁物业。9.2甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意，向乙方收取任何费用。9.3甲方应遵守国家的法律法规，不得利用该物业从事任何非法活动。第十条第三方介入