【协议书】私人房屋买卖协议书范文

【协议书】私人房屋买卖协议书范文

甲方（卖方）：

姓名：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

通讯地址：___________

乙方（买方）：

姓名：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

通讯地址：___________

鉴于甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方所拥有的私人房屋进行买卖事宜，经友好协商，特订立本协议书。

第一条房屋基本情况

房屋位于（具体地址），房屋产权清晰，无抵押、无贷款、无纠纷。房屋建筑面积为（平方米），房屋结构为（结构类型），房屋用途为（住宅/商业等）。

第二条房屋价格及支付方式

1.甲乙双方确认，房屋总价为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____元。

2.乙方支付方式如下：

a）定金：本协议签订后三个工作日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____元作为定金；

b）首付款：在办理房屋过户手续前，乙方向甲方支付首付款，金额为房屋总价的（%）；

c）尾款：剩余款项在房屋过户完成后三个工作日内支付。

3.乙方支付定金后，如因甲方原因导致本协议解除，甲方应双倍返还定金。

第三条房屋过户及交付

1.甲乙双方应在签订本协议后共同办理房屋过户手续，相关费用按照法律规定承担。

2.房屋过户完成后，甲方应将房屋及附属设施、设备、钥匙等完好无损地交付给乙方。

第四条甲乙双方的权利与义务

1.甲方权利与义务：

a）保证所售房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；

b）按照约定时间办理房屋过户手续，协助乙方办理相关事宜；

c）在房屋交付前，保持房屋及附属设施、设备的完好。

2.乙方权利与义务：

a）按照约定支付购房款项；

b）在房屋过户过程中，配合甲方办理相关手续；

c）在房屋交付后，妥善保管房屋及附属设施、设备。

第五条赔偿及免责

1.如甲方违反本协议第四条第1款约定，导致房屋买卖不能完成，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.如乙方违反本协议第四条第2款约定，导致房屋买卖不能完成，甲方有权解除本协议，已支付的购房款项不予退还。

3.因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任。

2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应支付房屋总价万分之五的违约金。

3.乙方未按约定时间支付购房款项，每逾期一日，应支付房屋总价万分之五的违约金。

第七条争议解决

本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条保密协议

甲乙双方在履行本协议过程中，应对涉及对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。

第九条不可抗力

本协议所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

第十条终止和解除合同

1.双方协商一致，可以终止或解除本协议。

2.符合本协议第五条第3款规定的，双方可以终止或解除本协议。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：___________

签字（或盖章）：_______