商铺物业管理合同2024年

商铺物业管理合同2024年通用合同编号：__________商铺物业管理合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为商铺的所有权人或合法使用权人，乙方为物业管理服务提供商，双方为共同维护和提升商铺的物业价值，保证商铺的正常运营，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下合同：一、物业基本情况1.1物业位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2物业用途为__________。1.3物业所有权人或合法使用权人为甲方。二、物业管理服务内容2.1乙方承担商铺的物业管理服务，包括：（1）物业设施设备的维护、保养和管理；（2）物业环境的清洁、卫生和绿化；（3）物业安全保卫工作；（4）物业公共区域的维护和管理；（5）其他物业管理服务事项。2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，提供高品质、高效率的物业管理服务，确保商铺的正常运营。三、物业管理服务费用3.1乙方向甲方提供物业管理服务，甲方应支付乙方物业管理服务费，具体费用如下：（1）物业管理基础服务费：__________元/月；（2）物业管理增值服务费：__________元/月；（3）其他费用：__________。3.2甲方应在每月__________日前将当月物业管理服务费支付给乙方。逾期支付的，每逾期一日，甲方应支付乙方应付金额的__________%作为滞纳金。3.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权要求乙方对物业管理服务费用进行合理、合法的审计。四、合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。4.2在合同期限内，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约__________年。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定金额的__________%。5.2甲方未按约定时间支付物业管理服务费的，乙方有权停止提供物业管理服务，直至甲方支付完毕。甲方逾期支付的，还需支付乙方应付金额的__________%作为滞纳金。5.3乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期未改正的，甲方有权解除本合同。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：商铺物业管理服务内容明细表一、附件列表：1.商铺物业管理服务内容明细表2.物业管理服务费用明细表3.物业管理服务费用支付证明4.物业管理服务审计报告5.商铺物业管理合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理服务费：逾期支付的，每逾期一日，甲方应支付乙方应付金额的1%作为滞纳金。2.乙方未按约定提供物业管理服务：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定金额的10%。3.双方在履行本合同过程中发生的争议：协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.物业管理服务：指乙方承担商铺的物业管理服务，包括物业设施设备的维护、保养和管理；物业环境的清洁、卫生和绿化；物业安全保卫工作；物业公共区域的维护和管理；其他物业管理服务事项。2.物业管理服务费用：指甲方应支付给乙方的物业管理服务费用，包括物业管理基础服务费、物业管理增值服务费和其他费用。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为本合同约定金额的10%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付物业管理服务费：乙方可以停止提供物业管理服务，直至甲方支付完毕。甲方逾期支付的，还需支付乙方应付金额的1%作为滞纳金。2.乙方未按约定提供物业管理服务：甲方有权要求乙方改正，乙方逾期未改正的，甲方有权解除本合同。3.双方发生争议：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于商铺的所有权人或合法使用权人与物业管理服务提供商之间签订的物业管理合同。2.适用于商铺的物业管理服务提供商提供物业管理服务，包括物业设施设备的维护、保养和管理