市区新商品房购买合同范本

市区新商品房购买合同范本第一篇范文：合同编号：[填入合同编号]甲方（出卖人）：[填入甲方全称]地址：[填入甲方地址]联系方式：[填入甲方联系方式]乙方（买受人）：[填入乙方全称]地址：[填入乙方地址]联系方式：[填入乙方联系方式]鉴于甲方是依法设立并有效存在的企业，具备商品房预售许可证，愿意将位于[填入地址]的[填入楼栋号]号房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按本合同的约定支付价款。双方经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：该房屋位于[填入具体地址]，建筑面积为[填入面积]平方米。1.2房屋结构：该房屋为[填入结构类型]结构。1.3房屋用途：该房屋规划用途为[填入用途]。第二条购买房屋的数量和价款2.1乙方购买的房屋数量为[填入数量]套。2.2该房屋的成交总价为人民币[填入总价]元（大写：[填入总价大写]元整）。2.3乙方应按照本合同约定的付款方式按时支付价款。第三条付款方式及期限3.1乙方应于本合同签订之日起[填入天数]日内，向甲方支付首付款人民币[填入首付款金额]元（大写：[填入首付款金额大写]元整）。3.2剩余房款人民币[填入剩余房款金额]元（大写：[填入剩余房款金额大写]元整），乙方应按照甲方与乙方签订的个人住房按揭贷款合同的约定支付。3.3甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方交付该房屋。第四条交付及验收4.1甲方应按照本合同约定的交付时间，将该房屋交付给乙方。4.2乙方应对该房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收后[填入天数]日内向甲方提出，并提供相应的证据，甲方应在接到乙方通知后[填入天数]日内予以答复并处理。4.3如因甲方原因导致该房屋未能按约定交付，甲方应按照本合同的约定承担违约责任。第五条质量及保修5.1甲方应保证该房屋的质量符合国家相关法律法规和标准。5.2甲方应对该房屋进行保修，保修期自交付之日起计算，保修期限及范围详见附件。第六条产权及过户6.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、担保、查封等法律瑕疵。6.2过户费用由乙方承担，具体金额及支付方式由双方协商确定。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交总价的双倍。7.2本合同的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移之日起终止。甲方（出卖人）：[填入甲方全称]乙方（买受人）：[填入乙方全称]甲方代表（签名）：_________乙方代表（签名）：_________签订日期：[填入签订日期]附件：个人住房按揭贷款合同、房屋保修条款第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：[填入甲方全称]地址：[填入甲方地址]联系方式：[填入甲方联系方式]乙方（买受人）：[填入乙方全称]地址：[填入乙方地址]联系方式：[填入乙方联系方式]第三方（担保人）：[填入第三方全称]地址：[填入第三方地址]联系方式：[填入第三方联系方式]鉴于甲方是依法设立并有效存在的企业，具备商品房预售许可证，愿意将位于[填入地址]的[填入楼栋号]号房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按本合同的约定支付价款。双方经充分协商，达成以下协议：第一条第三方担保主体的责权利1.1第三方作为本合同的担保人，应对甲方的权益进行保障，确保甲方在本合同项下的权益得到充分实现。1.2第三方同意在本合同约定的条件下，为甲方提供担保，确保乙方按期支付购房款及履行合同约定的其他义务。1.3第三方应承担由于乙方违约导致的甲方损失，包括但不限于甲方为实现债权而产生的诉讼费用、律师费、催收费用等。第二条购买房屋的数量和价款2.1乙方购买的房屋数量为[填入数量]套。2.2该房屋的成交总价为人民币[填入总价]元（大写：[填入总价大写]元整）。2.3乙方应按照本合同约定的付款方式按时支付价款。第三条付款方式及期限3.1乙方应于本合同签订之日起[填入天数]日内，向甲方支付首付款人民币[填入首付款金额]元（大写：[填入首付款金额大写]元整）。3.2剩余房款人民币[填入剩余房款金额]元（大写：[填入剩余房款金额大写]元整），乙方应按照甲方与乙方签订的个人住房按揭贷款合同的约定支付。3.3甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方交付该房屋。第四条交付及验收4.1甲方应按照本合同约定的交付时间，将该房屋交付给乙方。4.2乙方应对该房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收后[填入天数]日内向甲方提出，并提供相应的证据，甲方应在接到乙方通知后[填入天数]日内予以答复并处理。4.3如因甲方原因导致该房屋未能按约定交付，甲方应按照本合同的约定承担违约责任。第五条质量及保修5.1甲方应保证该房屋的质量符合国家相关法律法规和标准。5.2甲方应对该房屋进行保修，保修期自交付之日起计算，保修期限及范围详见附件。第六条产权及过户6.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、担保、查封等法律瑕疵。6.2过户费用由乙方承担，具体金额及支付方式由双方协商确定。第七条违约责任7.1乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交总价的双倍。7.2本合同的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。第八条甲方权益保障8.1甲方有权要求第三方在乙方违约时，承担相应的担保责任，确保甲方权益不受损害。8.2甲方有权在乙方未按约定支付购房款时，要求第三方先行垫付，并有权向乙方追偿。8.3甲方在履行合同过程中，因乙方原因导致损失的，有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入的意义和目的9.1第三方作为担保人介入本合同，旨在确保甲方的权益得到充分保障，降低甲方在交易过程中的风险。9.2第三方作为中介方，协助甲方和乙方完成房屋买卖交易，提高交易效率，保障交易安全。9.3第三方介入有助于规范交易各方behavior，维护房地产市场秩序，促进房地产市场的健康发展。第十条甲方为主导的目的和意义10.1甲方作为出卖人，通过本合同明确双方的权利和义务，确保房屋交易的安全和顺利进行。10.2甲方为主导本合同的签订，有利于保护自身的合法权益，降低交易风险。10.3甲方通过本合同，为第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出卖人）：[填入甲方全称]地址：[填入甲方地址]联系方式：[填入甲方联系方式]乙方（买受人）：[填入乙方全称]地址：[填入乙方地址]联系方式：[填入乙方联系方式]第三方（担保人）：[填入第三方全称]地址：[填入第三方地址]联系方式：[填入第三方联系方式]鉴于甲方是依法设立并有效存在的企业，具备商品房预售许可证，愿意将位于[填入地址]的[填入楼栋号]号房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按本合同的约定支付价款。双方经充分协商，达成以下协议：第一条第三方担保主体的责权利1.1第三方作为本合同的担保人，应对乙方的权益进行保障，确保乙方在本合同项下的权益得到充分实现。1.2第三方同意在本合同约定的条件下，为乙方提供担保，确保甲方按期交付房屋及履行合同约定的其他义务。1.3第三方应承担由于甲方违约导致的乙方损失，包括但不限于乙方为实现债权而产生的诉讼费用、律师费、催收费用等。第二条购买房屋的数量和价款2.1乙方购买的房屋数量为[填入数量]套。2.2该房屋的成交总价为人民币[填入总价]元（大写：[填入总价大写]元整）。2.3乙方应按照本合同约定的付款方式按时支付价款。第三条付款方式及期限3.1乙方应于本合同签订之日起[填入天数]日内，向甲方支付首付款人民币[填入首付款金额]元（大写：[填入首付款金额大写]元整）。3.2剩余房款人民币[填入剩余房款金额]元（大写：[填入剩余房款金额大写]元整），乙方应按照甲方与乙方签订的个人住房按揭贷款合同的约定支付。3.3甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方交付该房屋。第四条交付及验收4.1甲方应按照本合同约定的交付时间，将该房屋交付给乙方。4.2乙方应对该房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收后[填入天数]日内向甲方提出，并提供相应的证据，甲方应在接到乙方通知后[填入天数]日内予以答复并处理。4.3如因甲方原因导致该房屋未能按约定交付，甲方应按照本合同的约定承担违约责任。第五条质量及保修5.1甲方应保证该房屋的质量符合国家相关法律法规和标准。5.2甲方应对该房屋进行保修，保修期自交付之日起计算，保修期限及范围详见附件。第六条产权及过户6.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、担保、查封等法律瑕疵。6.2过户费用由乙方承担，具体金额及支付方式由双方协商确定。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交总价的双倍。7.2本合同的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。第八条乙方权益保障8.1乙方有权要求第三方在甲方违约时，承担相应的担保责任，确保乙方权益不受损害。8.2乙方有权在甲方未按约定交付房屋时，要求第三方先行垫付，并有权向甲方追偿。8.3乙方在履行合同过程中，因甲方原因导致损失的，有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入的意义和目的9.1第三方作为担保人介入本合同，旨在确保乙方的权益得到充分保障，降低