二手房定金协议书范本(2024版)

二手房定金协议书范本(2024版)合同编号：__________二手房定金协议书范本（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，建筑面积：__________平方米。1.3该房屋的规划用途为：__________。1.4甲方对该房屋拥有完全的处分权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情形。二、购买价格及支付方式2.1双方同意该房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方在本协议签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为乙方购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列方式支付：（1）自本协议签订之日起____个工作日内，乙方将剩余房款支付至甲方指定的银行账户。（2）乙方逾期支付房款的，应按照逾期部分房款的____%支付滞纳金。三、合同的履行及时间3.1双方应按照本协议约定的时间和方式支付房款。3.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕相关产权过户手续。3.3甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致无法办理过户手续的，甲方应退还乙方已支付的定金，并承担相应的违约责任。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购买价格的____%。4.2若乙方逾期支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，同时甲方有权要求乙方退还已支付的定金。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.二手房产权证

2.买卖双方身份证明

3.定金收据

4.银行转账凭证

5.房屋买卖合同

6.产权过户申请表

7.税费缴纳凭证

8.房屋交接单二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。

2.甲方未履行保证房屋权属清晰的责任，导致无法过户，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

4.乙方逾期支付房款，未按约定支付滞纳金，视为违约。

5.任何一方违反协议其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：

1.二手房：已办理过户手续的存量住宅。

2.定金：乙方为表示购买诚意，提前支付给甲方的款项。

3.滞纳金：乙方逾期支付房款所需支付的违约金。

4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

5.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按时过户：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快办理过户手续。

2.乙方未按时支付房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付剩余房款。

3.房屋权属纠纷：应及时协商解决，必要时可依法向法院提起诉讼。

4.过户过程中产生额外费用：双方可协商分摊，或按约定方式处理。

5.房屋交付时存在瑕疵：甲方应承担修复责任或退还部分房款。五、所有应用场景：

1.二手房买卖双方达成购买意向。

2.