物业服务学校合同2024年

精选物业服务学校合同2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方：（学校名称）

地址：________________________

法定代表人：___________________

联系电话：_____________________乙方：（物业公司名称）

地址：________________________

法定代表人：___________________

联系电话：_____________________第一条服务内容1.1乙方负责学校的物业管理，包括但不限于：（1）校园环境卫生；

（2）建筑物及附属设施的日常维护保养；

（3）绿化养护；

（4）安全保障；

（5）公共设施设备的维修；

（6）其他与物业管理相关的工作。1.2乙方应按照甲方的要求，定期对物业进行检查、维修，确保物业设施设备正常运行。第二条服务标准2.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及甲方的要求，提供优质、高效的物业服务。2.2乙方应建立健全各项管理制度，确保服务质量，提高服务水平。第三条服务期限3.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。3.2合同期满前，双方如需续签，应提前____个月协商达成一致，并签订书面续签协议。第四条服务费用4.1乙方应按照甲方提供的物业服务费用标准，向甲方收取物业服务费。4.2乙方应定期向甲方提供物业服务费用明细，接受甲方的监督和检查。4.3甲方应在合同约定的时间内支付乙方服务费用，逾期支付的，应按逾期部分每日加收____‰的违约金。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、内部信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。6.2赔偿金的具体数额，双方可在本合同中约定，或由违约方承担守约方损失的赔偿。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（学校名称）：____________

乙方（物业公司名称）：__________法定代表人（或授权代表）：________

法定代表人（或授权代表）：________签字日期：____年____月____日一、附件列表：

1.学校物业服务需求说明书

2.物业公司服务方案

3.物业服务费用明细表

4.保密协议

5.物业服务标准规范

6.合同履行证明文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按时支付物业服务费用

2.乙方未按约定提供物业服务

3.乙方未妥善保管甲方提供的物业资料

4.乙方未按照约定保密甲方信息

5.乙方未按照约定期限完成维修或整改工作

6.甲方未按照约定配合乙方进行物业管理工作三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业公司对物业进行专业化、制度化的管理和服务活动。

2.物业服务费用：指物业公司为甲方提供物业管理服务所收取的费用。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

5.保密期限：指双方约定保守商业秘密的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按时支付物业服务费用

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付费用；逾期支付的，可按照合同约定加收违约金。2.问题：乙方未按约定提供物业服务

解决办法：甲方应及时向乙方提出整改要求，乙方应按照甲方要求进行整改。3.问题：乙方未妥善保管甲方提供的物业资料

解决办法：乙方应加强资料保管，防止资料遗失或损坏；如发生遗失或损坏，应承担相应责任。4.问题：乙方未按照约定保密甲方信息

解决办法：乙方应严格按照保密协议约定，对甲方信息进行保密；如发生泄密，应承担相应责任。5.问题：乙方未按照约定期限完成维修或整改工作

解决办法：甲方应及时向乙方提出整改要求，乙方应按照约定期限完成维修或整改工作。6.问题：甲方未按照约定配合乙方进行物业管理工作

解决办法：乙方应与甲方进行沟通，说明配合的重要性；如甲方仍不配合，乙方有权要求甲方承担相应责任。五、所有应用场景：

1.适用于各类学校（包括大、中、小学生源地）的物业管理服务。

2.适用于学校新建、改建、