2024版商铺出租意向协议书

2024版商铺出租意向协议书合同编号：__________商铺出租意向协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、商铺基本信息1.1甲方出租的商铺位于__________（地址），总面积为__________平方米。1.2乙方承租的商铺面积为__________平方米。1.3商铺现状：__________（商铺现有设施、设备及装修情况等）。二、租赁期限及租金2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。租金支付方式为每__________个月支付一次，乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付标准及方式：__________（具体租金支付标准及方式）。三、租赁用途3.1乙方须按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前__________个月书面告知甲方，并征得甲方书面同意。3.2乙方不得在商铺内进行违法活动，不得损害甲方及他人合法权益。四、维修责任4.1甲方负责商铺及商铺设施、设备的维修、养护和管理，保证商铺及设施、设备的安全和使用功能。4.2乙方应合理使用商铺及设施、设备，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。5.2在租赁期限内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除本协议。5.3在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。七、争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.商铺设施、设备清单

4.商铺现状照片或视频

5.租金支付记录

6.租赁合同变更协议

7.租赁合同解除协议

8.违约金计算公式

9.争议解决裁决书二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。

2.乙方未按约定用途使用商铺，认定为违约行为。

3.乙方在商铺内进行违法活动，认定为违约行为。

4.甲方未按约定维修、养护商铺及设施、设备，认定为违约行为。

5.甲方未按约定提供商铺，认定为违约行为。

6.双方未按约定协商变更或解除合同，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并有权将商铺出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方商铺，并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方为使用商铺，按照约定的金额和方式支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方按照约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期每日加收滞纳金。

2.乙方改变商铺用途：立即制止，要求乙方恢复原用途，必要时解除合同。

3.商铺设施、设备损坏：及时通知甲方进行维修，维修期间租金照常支付。

4.甲方未按约定维修商铺：要求甲方履行维修义务，造成损失的，要求甲方赔偿。

5.合同变更或解除：书面签署变更或解除协议，双方签字或盖章确认。

6.发生纠纷：协商解决，协商不成时，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.商铺出租方与承租方之间的租赁关系确立。

2.明确商铺的租赁期限、租金及支付方式。

3.规范乙方在商铺内的经营活动及用途。

4.规定甲方对商铺及设施、设备的维修、养护和管理