个人住房抵押借款担保合同2024年

个人住房抵押借款担保合同2024年通用合同编号：__________个人住房抵押借款担保合同（2024年通用）一、借款人信息：1.名称（姓名）：__________2.性别：__________3.身份证号码：__________4.地址：__________5.联系电话：__________二、贷款人信息：1.名称（姓名）：__________2.性别：__________3.身份证号码：__________4.地址：__________5.联系电话：__________三、担保人信息：1.名称（姓名）：__________2.性别：__________3.身份证号码：__________4.地址：__________5.联系电话：__________鉴于借款人有贷款需求，贷款人同意向借款人提供贷款，为确保贷款的偿还，借款人提供其位于__________（地址）的个人住房作为抵押，并指定担保人为借款的偿还提供连带责任保证。为确保双方的权益，双方达成如下协议：第一条贷款金额、用途及还款期限1.贷款金额：人民币__________元整（大写：__________元整）。2.贷款用途：用于__________。3.还款期限：自贷款发放之日起__________年，即至__________年__________月__________日还清贷款本息。第二条贷款利率及还款方式1.贷款利率：按中国人民银行同期同类贷款利率执行，如有调整，从调整之日起按新利率执行。2.还款方式：借款人每月还款日一次性还本付息，还款账户为__________。第三条抵押物描述1.抵押物位于__________（地址），房屋所有权人为借款人，房屋产权清晰，无任何纠纷。2.抵押物面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。3.抵押物为借款人合法所有，未经贷款人同意，借款人不得将抵押物进行转让、出租、设定抵押或其他权利负担。第四条担保责任1.担保人同意为借款人的贷款偿还提供连带责任保证，保证借款人在还款期限内按时偿还贷款本息。2.担保人对借款人的债务承担连带责任，如有逾期还款或其他违约行为，贷款人有权直接向担保人追偿。3.担保人在借款人无法偿还贷款本息时，应按照贷款人的要求履行还款义务。第五条合同的变更和解除1.除非合同一方提出书面变更或解除合同的请求，并经双方协商一致，否则本合同不得变更或解除。2.合同一方提出书面变更或解除合同的请求时，应提前__________天通知对方。第六条违约责任1.借款人逾期还款的，应按中国人民银行同期同类贷款利率加倍支付逾期利息。2.借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款，并按违约金计算方法支付违约金。3.担保人未履行担保责任的，贷款人有权向担保人追偿，并要求担保人支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。借款人（签字/盖章）：__________贷款人（签字/盖章）：__________担保人（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.借款人身份证复印件2.贷款人营业执照副本复印件3.担保人身份证复印件4.抵押物所有权证复印件5.贷款申请表6.贷款合同专用章7.担保人授权书二、违约行为及认定：1.逾期还款：借款人未按约定的还款日期和金额还款。2.未按约定用途使用贷款：借款人未按照合同约定的用途使用贷款。3.未经同意转让、出租、设定抵押：借款人未经贷款人同意，对抵押物进行转让、出租、设定抵押或其他权利负担。三、法律名词及解释：1.抵押物：借款人提供给贷款人作为担保的财产。2.连带责任保证：担保人对借款人的债务承担同等责任，即在借款人无法偿还贷款时，担保人应按照贷款人的要求履行还款义务。3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人逾期还款。解决办法：催收团队应及时联系借款人，提醒其逾期还款，并按照合同约定加倍收取逾期利息。2.问题：借款人未按约定用途使用贷款。解决办法：贷款人应定期对借款人的贷款使用情况进行检查，发现问题及时采取措施，并要求借款人改正。3.问题：担保人未履行担保责任。解决办法：贷款人应与担保人沟通，要求其履行担保责任；如担保人不履行，贷款人可依法向担保人追偿。五、所有应用场景：1.个人住房购