2024版物业管理委托合同模板范本

2024版物业管理委托合同模板范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业管理业务委托给乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：__________（物业地址、物业类型、物业规模等）。（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）公共秩序的维护；（4）绿化植物的养护；（5）消防安全管理；（6）物业服务人员的培训和管理；（7）物业费用的收缴；（8）甲方委托的其他物业管理事项。二、合同期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限为____年。2.2合同期满前，双方如需续约，应提前__个月协商达成一致，并签订书面续约协议。三、物业管理费（1）物业费收费标准：____元/平方米·月；（2）物业费收取方式：按月收取，提前__个月支付；（3）物业费支付地点：____（银行账户、、等）；（4）物业费支付时间：每月的__日前。3.2乙方应在收取物业费后__个工作日内向甲方开具等额的正规发票。四、甲方的权利和义务4.1甲方应按照合同约定及时支付物业管理费，不得拖欠。4.2甲方应遵守物业管理区域内各项管理制度，配合乙方的管理工作。4.3甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理化建议和改进意见。4.4甲方不得在物业管理区域内进行违法建设和非法经营活动。五、乙方的权利和义务5.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业管理区域的正常秩序和环境卫生。5.2乙方应建立健全物业管理制度，提高服务质量，确保物业设施设备的安全运行。5.3乙方应及时处理甲方提出的合理化建议和改进意见，不断改进物业管理服务。5.4乙方应按照法律法规和甲方要求，做好消防安全、公共安全等工作。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定时间支付物业管理费的，乙方有权按逾期支付金额的__%收取滞纳金。6.3乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在__个工作日内改正，并承担相应赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业管理范围内的房屋及配套设施设备清单2.物业管理范围内的绿化植物清单3.物业管理范围内公共秩序维护制度4.物业管理范围内的消防安全管理制度5.物业服务人员名单及资格证明6.物业管理合同履行过程中产生的相关费用清单7.甲方、乙方签订的授权委托书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费，认定为违约行为。2.乙方未按约定提供物业管理服务，认定为违约行为。3.甲方在物业管理区域内进行违法建设和非法经营活动，认定为违约行为。4.乙方未按约定建立健全物业管理制度，认定为违约行为。5.乙方未按约定及时处理甲方提出的合理化建议和改进意见，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业区域内的房屋及配套设施设备、绿化、道路、公共秩序、消防安全等方面进行管理和服务的行为。2.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：指甲方未按约定时间支付物业管理费时，应支付的逾期赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付物业管理费：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方支付物业管理费，必要时可依法采取措施追讨欠款。2.乙方未按约定提供物业管理服务：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并可向乙方提出赔偿要求。3.物业管理区域内发生违法建设和非法经营活动：乙方应及时制止并报告相关部门处理。4.乙方未按约定建立健全物业管理制度：甲方