2024版房屋买卖合同商用购房合同样本

2024版房屋买卖合同商用购房合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本信息1.2房屋规划用途为____________________，土地使用权性质为_______。1.3房屋现状为_______（空置/出租/占用），如占用，占用方信息如下：占用方姓名：____________身份证号：____________联系电话：____________第二条房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，乙方有权要求甲方双倍退还定金。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币____元作为首付款。首付款支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权不退还首付款；甲方不履行本合同约定的出售义务的，乙方有权要求甲方双倍退还首付款。（3）剩余房款人民币____元，乙方应按照甲方要求的付款方式及时间支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证书号、房屋钥匙、水电气等相关资料和物品交给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协同乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证书号原件交付给乙方。第四条甲方声明与保证4.1甲方系房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权，有权进行出售。4.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响乙方购买的情形。4.3甲方应向乙方如实披露房屋的已知瑕疵和风险，确保乙方购买时充分了解房屋的真实情况。第五条乙方声明与保证5.1乙方具备购买该房屋的完全民事行为能力和经济能力。5.2乙方购买该房屋的目的合法，且符合国家和地方的相关政策规定。5.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。6.2甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或未能办理房屋过户手续的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币____元/日，自逾期交付之日起计算至实际交付之日止。6.3乙方未能按照本合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币____元/日，自逾期付款之日起计算至实际付款之日止。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证书原件及复印件

2.房屋现状照片及视频资料

3.房屋交易税费计算清单

4.付款凭证及转账记录

5.房屋钥匙交付凭证

6.过户手续办理资料清单

7.双方身份证明复印件

8.定金收条或支付凭证

9.首付款收条或支付凭证

10.房屋买卖合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或未能办理房屋过户手续。

2.乙方未能按照约定时间支付房价款。

3.甲方隐瞒或虚假陈述房屋的重要瑕疵和风险。

4.甲方未经乙方同意，擅自改变房屋的结构或用途。

5.乙方未经甲方同意，擅自将房屋转卖或抵押给第三方。

6.甲方提供的身份证明、房屋所有权证号/不动产权证书等证明材料不真实、不完整。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人，出售房屋的一方。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.定金：指乙方为保证合同履行而支付的一定金额的钱款。

4.首付款：指乙方支付的房屋总价款中的一部分。

5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

7.逾期交付违约金：指甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付的违约金。

8.逾期付款违约金：指乙方未能按约定时间支付房价款，应向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋或办理过户手续：

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金或逾期付款违约金，并可要求甲方按照合同约定履行交付房屋和办理过户手续的义务。2.乙方未能按时支付房价款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可要求乙方按照合同约定履行支付房价款的义务。3.甲方隐瞒或虚假陈述房屋重要瑕疵和风险：

解决办法：乙方有权要求甲方退还已支付的房价款，并要求甲方支付违约金。4.甲方擅自改变房屋结构或用途：

解决办法：乙方有权要求甲方恢复房屋原状，并要求甲方支付违约金。5.乙方擅自将房屋转卖或抵押给第三方：

解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。6.甲方提供的身份证明、房屋所有权证号/不动产权证书等证明材料不真实、不完整：

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人出售