2024年电子版二手房购房合同

2024年电子版二手房购房合同甲方（出卖人）：

姓名：________________

身份证号：______________

联系电话：______________

乙方（买受人）：

姓名：________________

身份证号：______________

联系电话：______________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋买卖管理条例》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方所拥有的二手房事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于________________（具体地址），建筑面积为______平方米，户型为______（请在此处填写房屋的具体情况和价格）。该房屋为______（已装修/毛坯房），现有______（水/电/气/暖通/物业费/其他费用）已交清。

二、交易价格及支付方式

双方协商一致，该房屋成交价格为人民币______元整（请在此处填写具体的金额）。乙方采取以下______方式进行支付：

1.一次性付款：乙方在______年______月______日前一次性付清所有款项。

2.贷款付款：乙方在申请贷款审批通过后，按照贷款金额支付首付款，余款在房屋过户后付清。

三、房屋过户及贷款事项

双方约定，自本合同签订之日起，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户手续所需税费由双方按照国家规定各自承担。乙方在过户手续办理完毕之日支付剩余房款。双方应积极配合办理过户手续，如因一方原因造成过户延误，另一方有权追究违约责任并要求赔偿。

关于贷款事项，双方约定如下：

1.乙方在申请贷款审批时，应提供真实的身份证明和还款能力证明，甲方应积极配合乙方提供所需资料。

2.如因乙方原因导致贷款未能通过审批，乙方应承担违约责任并支付相应损失。

3.如因甲方原因导致房屋不能正常过户或被查封等，甲方应承担违约责任并赔偿乙方因此造成的损失。

四、房屋交付及违约责任

1.双方约定，甲方应在过户手续办理完毕且乙方付清所有房款后的______日内将房屋交付给乙方。房屋交付时应确保房屋内设施完好无损，并结清物业费等相关费用。

2.若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金数额为______。

3.若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付逾期违约金，违约金数额为______。

4.若因甲方原因导致房屋无法正常过户或被查封等，乙方有权解除合同并要求赔偿，同时甲方应退还已支付的房价款。

5.若因乙方原因导致房屋无法正常过户或被查封等，甲方有权解除合同并要求赔偿，同时乙方应支付已支付房价款的违约金。

6.本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应协商一致并签订书面协议。

7.违约方应承担因其违约行为产生的所有费用和损失，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。

五、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。对本合同的任何修改或补充均应书面形式进行，并作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.双方在履行本合同过程中发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

4.本合同项下的联系方式均为有效联系方式。

5.本合同系双方真实意思表示，不存在任何欺诈或胁迫行为。

甲方（出卖人）：_____