2024版株洲购房合同模板

2024版株洲购房合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（买受人）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于湖南省株洲市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号：__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号：__________。1.3甲方保证其对该房屋拥有完全的处分权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第__________种方式支付：（1）按揭贷款：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向贷款银行提交贷款申请，并将贷款审批结果通知甲方。如贷款申请未获批准，乙方应立即一次性支付剩余房款。（2）分期付款：乙方应按本合同约定的付款期限和金额，分期支付剩余房款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条甲方义务4.1甲方应保证房屋的实际状况与甲方提供的宣传资料、房屋所有权证等材料相符。4.2甲方应保证房屋不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效、被撤销或者解除的，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并承担相应的赔偿责任。4.3甲方应按本合同约定的时间、金额支付房价款。第五条乙方义务5.1乙方应按本合同约定的时间、金额支付房价款。5.2乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的日常维护、管理和维修责任。5.3乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。6.2甲方未按本合同约定交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按本合同约定支付房价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋宣传资料4.付款凭证5.过户手续相关文件6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指交付日期超过本合同约定的期限。2.甲方未按约定金额支付房价款：指甲方实际支付的房款低于本合同约定的金额。3.乙方未按约定时间支付房价款：指乙方实际支付的房款低于本合同约定的金额或延迟支付。4.甲方未保证房屋实际状况与提供的宣传资料相符：指房屋实际状况与宣传资料存在明显差异。5.甲方未保证房屋不存在法律纠纷：指房屋买卖过程中出现法律纠纷，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的出售方，本合同中的甲方。2.买受人：指房屋的购买方，本合同中的乙方。3.成交价格：指甲乙双方约定的房屋买卖价格，包括首付款和剩余房款。4.违约金：指违反合同约定的一方按照约定向对方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。2.乙方延迟支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方责任。3.房屋实际状况与宣传资料不符：解决办法：乙方有权要求甲方退还已支付的房款，并要求甲方承担相应的赔偿责任。4.房屋买卖过程中出现法律纠纷：解决办法：双方应积极协商解决，协商