2024年分期购房合同范本

2024年分期购房合同范本**分期购房合同**

甲方（卖方）：______________公司

乙方（买方）：____________________

根据国家有关法律法规和相关政策，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方购买甲方房屋分期建设住宅事宜达成如下协议：

**一、房屋信息**

1.房屋位置：______________________________________________________

2.房屋面积：总建筑面积______平方米，其中住宅______平方米，车位/储藏室______平方米。

3.房屋价格及支付方式：房屋总价为______元/平方米，乙方需按照分期付款方式支付购房款。

**二、甲、乙双方权利和义务**

1.甲方权利和义务：

（1）有权按照约定收取购房款；

（2）保证所售房屋符合国家有关法律法规和政策规定；

（3）保证房屋产权清晰，无纠纷；

（4）协助乙方办理房屋过户手续。

2.乙方权利和义务：

（1）有权购买符合自己需求的房屋；

（2）按约定支付购房款；

（3）遵守国家法律法规和甲方的相关规定；

（4）按时还贷，维护所购房屋。

**三、购房分期款支付**

1.乙方应根据本合同约定的付款方式，按期支付购房款。具体支付时间和金额如下：

（1）定金______元；

（2）第一期购房款______元，支付时间______，支付方式______；

（3）第二期购房款______元，支付时间______，支付方式______；

（4）剩余购房款______元，在房屋过户手续办理完毕后一次性支付。

2.乙方应按照约定时间足额支付购房款，否则视为违约。

**四、房屋交付**

1.甲方应在乙方支付购房款后______日内将房屋交付给乙方。

2.交付房屋时，甲方应提供相关证明文件，包括但不限于房屋产权证明、物业维修基金缴纳证明等。

3.乙方应在收到房屋后______日内对房屋进行验收，并签署《房屋验收报告》。如对房屋质量有异议，应在验收期限内提出，否则视为验收合格。

**五、违约责任**

1.甲、乙双方应严格遵守本合同约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任。

2.如乙方未按期支付购房款，应按逾期付款金额的日万分之____向甲方支付违约金。如甲方未按期交付房屋，应按已付购房款的_____%向乙方支付违约金。

3.如因甲方原因导致乙方不能获得房产证，甲方应退还乙方已付全部购房款，并按照已付购房款总额的_____%向乙方支付违约金。

4.如发生违约情况，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

**六、其他条款**

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同项下的房屋产权纠纷由甲方承担完全法律责任，与乙方无关。

4.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。

5.本合同中的地址为有效地址，如有变更应及时通知对方。

6.本合同中的电话号码为有效号码，如有变动应及时通知对方。

7.其他需要说明的事项：_________________________________________________。

8.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。附件：房屋买卖相关证明文件。

甲方（签字）：__________________日期：_____________

乙方（签字）