房东出租房屋合同范本(2024版)

房东出租房屋合同范本(2024版)合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并拥有完全的处分权，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋，并按照约定的条款和条件使用和保管该房屋。双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米。1.2房屋内的家具、电器等设施设备清单详见附件一。第二条租期2.1本合同的租期为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方应在合同到期前一个月内向甲方提出续租或退租意向。如乙方需续租，甲方有权根据市场行情调整租金。如乙方需退租，甲方应退还乙方已支付的押金，但乙方应承担合同到期日至实际搬出日的租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。乙方应在每月的__________日前将租金支付给甲方。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2合同到期或提前终止合同时，乙方按照约定搬出房屋，并将房屋交付给甲方。经甲方检查确认房屋及设施设备无损坏或损失，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及设施设备，并按照甲方提供的使用说明进行操作。（1）因甲方原因导致房屋及设施设备损坏的，甲方负责维修或更换；（2）因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏的，乙方负责维修或更换；（3）因正常磨损导致房屋及设施设备损坏的，双方协商解决。第六条甲方权利和义务6.1甲方应保证房屋及设施设备的安全性能，确保乙方人身及财产安全。6.2甲方应按照合同约定提供房屋及设施设备，并保证其正常使用。6.3甲方有权按照合同约定收取租金和押金。第七条乙方权利和义务7.1乙方应按照合同约定支付租金和押金。7.2乙方应合理使用房屋及设施设备，并按照甲方提供的使用说明进行操作。7.3乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。第八条违约责任8.1甲方未按照合同约定提供房屋及设施设备的，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同，并要求甲方支付违约金。8.2乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3一方违反合同约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________年__________月__________日附件一：家具、电器等设施设备清单（具体内容根据实际情况填写）一、附件列表：1.家具、电器等设施设备清单2.房屋所有权证复印件3.房屋租赁合同附件4.押金支付凭证5.租金支付凭证6.房屋及设施设备损坏或损失清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋及设施设备的，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按照合同约定使用房屋及设施设备的，甲方有权要求乙方改正或承担相应的违约责任。4.甲方未按照合同约定退还押金的，乙方有权要求甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的处分权。2.承租方：指租赁房屋的一方，按照合同约定使用和保管房屋。3.租期：指合同约定的租赁时间期限。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为了保证履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋及设施设备损坏或损失解决办法：双方协商解决，如需维修或更换，按约定承担责任。2.问题：乙方未按照合同约定支付租金解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按照合同约定提供房屋及设施设备解决办法：乙方有权要求甲方履行合同或解除合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：合同到期或提前终止合同时，押金退还问题解决办法：双方按照约定办理，经检查确认无损坏或损失，甲方应