2024版商铺买卖合同协议范本

2024版商铺买卖合同协议范本合同编号：__________合同各方当事人：第一条商铺基本状况1.1商铺座落于_______市_______区（县）_______街道_______号，土地使用权证号为_______，房屋所有权证号为_______。1.2商铺的规划用途为_______，实际用途为_______。第二条商铺购买价格及支付方式2.1买受人同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买上述商铺。2.2买受人应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付给出卖人。2.3买受人应于_______年_______月_______日前，将剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付给出卖人。2.4买受人逾期支付房款的，每逾期一日，应支付应付房款总额的_______‰作为违约金。第三条交付及过户3.1出卖人应在本合同签订之日起_______日内，将商铺交付给买受人。3.2买受人应自商铺交付之日起，依法办理商铺过户手续。第四条权利义务4.1出卖人应保证其对商铺的产权及处置权，如因产权纠纷导致买受人不能办理过户手续的，出卖人应承担相应的法律责任。4.2买受人应按期支付房款，并依法办理商铺过户手续。4.3本合同签订后，商铺的物业管理、维修等相关费用由买受人承担。第五条违约责任5.1出卖人未按本合同约定的时间、地点、条件交付商铺的，应向买受人支付违约金。5.2买受人未按本合同约定的时间、地点、条件支付房款的，应向出卖人支付违约金。5.3双方因不可抗力不能履行本合同的，应按不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（盖章）：营业执照号：地址：联系电话：买受人（盖章）：身份证号：地址：联系电话：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.商铺所有权证号2.土地使用权证号3.商铺规划用途证明4.商铺实际用途证明5.买受人身份证复印件6.出卖人营业执照复印件7.双方签字或盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.出卖人未按合同约定的时间、地点、条件交付商铺，视为违约。2.买受人未按合同约定的时间、地点、条件支付房款，视为违约。3.买受人逾期支付房款，按应付房款总额的千分之五支付违约金。4.出卖人未能保证对商铺的产权及处置权，导致买受人不能办理过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.商铺：指位于合同约定地点的用于商业活动的建筑物。2.首付款：指买受人按合同约定支付的首次房款。3.违约金：指违约方按合同约定支付给守约方的赔偿金。4.过户手续：指将商铺的所有权从出卖人名下转移到买受人名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间、地点、条件不明确：双方应详细描述商铺的具体位置、现状及交付时间，避免纠纷。2.买受人支付房款困难：出卖人应给予买受人合理的支付期限，并协商解决支付问题。3.商铺产权纠纷：双方应依法解决产权纠纷，必要时可寻求专业法律人士协助。4.逾期交付或支付：违约方应承担相应的违约责任，守约方有权要求违约方支付违约金。五、所有应用场景：1.商铺买卖双方为自然人。2.商铺买卖双方为法人或其他组织。3.商铺为现有建筑物，产权清晰，无