物业全面翻新维修承包合同

物业全面翻新维修承包合同合同编号：__________甲方（物业所有人）：【全称】地址：【详细地址】联系方式：【电话】【邮箱】乙方（维修承包商）：【全称】地址：【详细地址】联系方式：【电话】【邮箱】鉴于甲方为【物业地址】的物业所有人，乙方为具备相应资质的维修承包商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业的全面翻新维修事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：【物业地址】全面翻新维修项目1.2工程地点：【物业地址】1.3工程内容：包括但不限于【具体工程内容】1.4工程预算：人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）二、合同价格及支付方式2.1双方确认，乙方按照本合同约定的工程内容和质量标准完成维修工程，甲方应支付乙方合同总价款为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2甲方支付乙方的款项，可按工程进度分阶段支付，具体支付方式和时间由双方另行签订补充协议确定。2.3乙方开具正规发票，甲方依法予以报销。三、工程质量与标准3.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准、规范完成维修工程，确保工程质量。3.2工程验收标准：【具体标准】3.3工程保修期限：【保修期限】年，自工程验收合格之日起计算。四、工程进度及工期4.1乙方应按照双方约定的工程进度计划完成维修工程。4.2工期自【开工日期】至【竣工日期】，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。五、乙方的义务和责任5.1乙方应具备相应的维修资质，并在合同签订前向甲方提供相关资质证明。5.2乙方应按照约定的工程内容和质量标准完成维修工程，确保工程安全，减少对甲方正常经营的影响。5.3乙方应承担因施工原因造成的人身伤害和财产损失的责任。5.4乙方应按照约定时间完成工程，如有延期，应支付违约金，违约金计算方式为：每延期一日，按合同总价款的【百分比】计算。六、甲方的义务和责任6.1甲方应按照合同约定支付乙方合同价款。6.2甲方应协助乙方开展施工现场的管理和协调工作，确保工程顺利进行。6.3甲方应按照约定时间接收工程，并对工程进行验收。6.4甲方应在合同约定的保修期限内，对乙方维修的工程质量进行监督和检查。七、违约责任7.1乙方未按照约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.2甲方未按照约定时间支付乙方价款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。八、争议解决8.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：【盖章】乙方（盖章）：【盖章】签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.乙方资质证明文件2.工程设计方案及图纸3.工程预算明细表4.工程进度计划表5.工程验收报告6.付款凭证及报销单据7.保修合同二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成工程，或工程质量不符合约定的，视为违约。2.甲方未按约定时间支付价款，视为违约。3.乙方未提供有效资质证明，或未按约定标准完成工程，视为违约。4.甲方未按约定接收工程，或未在保修期限内对工程质量进行监督和检查，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业所有人：指拥有物业所有权的自然人、法人和其他组织。2.维修承包商：指具备相应资质，接受物业所有人委托进行物业维修的企业或个人。3.工程预算：指完成工程所需的预计费用。4.工程验收：指工程完成后，双方按照约定标准对工程质量进行的检查。5.保修期限：指工程验收合格后，乙方对工程提供的免费维修期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：双方应加强沟通，合理调整施工计划，确保工程按时完成。2.工程质量争议：双方可委托具有资质的第三方进行检测，根据检测结果解决问题。3.付款纠纷：双方应严格按照合同约定履行付款义务，如有纠纷，可协商解决或依法解决。4.施工安全问题：乙方应加强施工现场安全管理，确保施工安全。五、所有应用场景：1.物业所有人委托维修承包商对物业进行全面翻新维修。2.物业所有人与维